臺灣臺北地方法院民事裁定 100年度司拍字第245號
聲 請 人 吳澄琛
相 對 人 蔡蘇秋月
上列聲請人與相對人蔡蘇秋月、蔡啟榮等人間聲請拍賣抵押物事
件，本院裁定如下：
主 文
相對人蔡蘇秋月所有如附表所示之不動產准予拍賣。其餘聲請駁回。
聲請程序費新臺幣貳仟元用由相對人蔡蘇秋月負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、民法第881 條之17分 別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人蔡蘇秋月於民國99年7 月16日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債 務，設定新臺幣（下同）650 萬元之最高限額抵押權，擔保 債權確定日期100 年5 月31日，債務清償期依照各個債務契 約所定清償日期，經登記在案。因相對人蔡蘇秋月、蔡啟榮 與聲請人間之債權債務，經結算有未清償之債務560 萬元， 約定清償期為100 年5 月31日，以所簽票面金額650 萬元之 本票及如附表所示之不動產為擔保，立有和解書可證。詎相 對人蔡蘇秋月、蔡啟榮未依約履行，依約應清償全部積欠債 務，為此在最高限額650 萬元之範圍內聲請拍賣抵押物以資 受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地及建物登記謄本、本票、和解書等件為證 。又經本院於100 年8 月31日發函通知相對人蔡蘇秋月及第 三人蔡啟榮就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲 請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣相對人蔡 蘇秋月所有如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。四、惟相對人蔡啟榮非系爭不動產所有人，對該不動產無處分權 ，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。五、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第79條但書，裁定 如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 100 年 9 月 19 日
簡易庭司法事務官 鄧仁誠