拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,100年度,353號
TCDV,100,司拍,353,20110928,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　100年度司拍字第353號
聲　請　人　國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人　汪國華
代　理　人　葉乃源
相　對　人　洪麗英
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按普通抵押之抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者 ，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法 第873條定有明文，上開條文，依民法第881條之17規定，於 最高限額抵押亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於相對人洪麗英、債務人劉寧靖之債權，經 設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年12月20日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） 1,560,000元。
（三）抵押權存續期間：自民國95年12月19日至民國145年 12月18日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：洪麗英、劉寧靖。 嗣債務人劉寧靖分別於⑴95年12月4日⑵95年12月4日⑶95年 12月26日⑷95年12月26日邀同相對人洪麗英向聲請人借款⑴ 4,750,00 0元⑵4,750,000元⑶650,000元⑷650,000元，約 定有利息及違約金，清償日期為⑴115年12月4日⑵115年12 月4日⑶115年12月26日⑷115年12月26日，應按月繳納本息 ，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴100年6月 3日⑵100年6月3日⑶100年5月25日⑷100年5月25日即未繳納 利息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴4,750,000元⑵3,885 ,294元⑶650,000元⑷538,612元及利息、違約金等，為此聲 請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本各1件、貸款契約 書2份(均影本)為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規



定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 100 年 9 月 28 日
民事庭司法事務官 盧妙宜