臺灣板橋地方法院簡易庭民事裁定 100年度司拍字第477號
聲 請 人 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 管國霖
相 對 人 洪平炫
相 對 人 洪東昇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文 。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所準用 ，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自 明。
二、本件聲請意旨略以：債務人洪貴前於民國85年9 月9 日以附 表所示不動產為向聲請人前之美商花旗商業銀行股份有限公 司所負債務之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）2,60 0,000 元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人洪平炫、洪 東昇繼承如附表所示之不動產，惟依民法第867 條之規定， 其抵押權不因此受影響。茲債務人洪貴對聲請人負債691,87 2 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。 提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約 書、消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書等影本為證，經 核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 100 年 9 月 27 日
簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。
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