宣 示 判 決 筆 錄 100年度板小字第1780號
原 告 黃金拍檔社區管理委員會
法定代理人 郭亘峰
被 告 財政部國有財產局(即林坤誠之遺產管理人)
法定代理人 張佩智
訴訟代理人 陳文龍
複代理人 蘇韶淇
上列當事人間100 年度板小字第1780號給付管理費事件於中華民
國100 年9 月21日言詞辯論終結，100 年9 月28日下午4 時整，
在本院板橋簡易庭第3 法庭公開宣示判決出席職員如下：
法 官 游婷麟
法院書記官 許崇興
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文及其事實、理由之要領如下： 主 文
被告應給付原告新台幣７２, ７３２元。
訴訟費用新台幣１, ０００元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新台幣７２, ７３２元為原告預供擔保後得免為假執行。
事 實 及 理 由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或 減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1 項第3 款定有明文。本件原告之起訴狀第一項聲明： 被告應給付原告新台幣（下同）85932 元。嗣於100 年9 月 21日言詞辯論期日縮減請求為：「被告應給付原告72732 元 」，依民事訴訟法第255 條第1 項第3 款之規定為縮減應受 判決事項之聲明者，依法即應予准許。
二、原告主張：
（一）債務人林坤誠名下之房屋位於新北市○○區○○街1 段9 號5 樓之4 ，亦即為原告社區住戶，按公寓大廈管理條例 第18條第1 項第2 款之規定：「區分所有權人應依區分所 有權人會議繳納公基金」並按社區規約規定，應於每月按 期繳納管理費以利社區之維護與管理，合先敘明。（二）經查債務人林坤誠自民國（下同）96年12月起即未繳管理 費至今，並經原告委員會於100 年6 月10日寄發三重忠孝 路郵局第000291號存證信函予債務人林坤誠以及財政部國 有財產局臺灣北區辦事處，後經國有財產局函覆通知本案 業已由鈞院受理拍賣程事件（100 年度司拍字第272 號） ，是原告會為維護本社區全體住戶之權益，特此狀請鈞院 鑒核並予以量裁如下。
（三）次查債務人林坤誠名下房屋之每月管理費金額為新台幣（ 下同）1953元，係以該戶權狀所載之總坪數乘以每坪50元 計算後為每月應繳之管理費金額，再查債務人林坤誠於 96年12月至100 年7 月止，共計44期之社區管理費未繳， 總計72732 元，謹請鈞院應將原告之債權納入拍賣受償分 配表中併案執行，以維本社區全體住戶之權益，至感德便 。並提出存證信、國有財產局來函、全國地政電子謄本及 法學資料系統查詢資訊、新北市樹林區公所函、住戶規約 等件為證。被告對於原告請求之金額並不爭執，是原告主 張之事實應為實在。
三、從而，原告本於公寓大廈管理條例第21條之規定訴請被告清 償如主文所示之金額，即無不合，應予准許。
四、本判決第1 項係適用小額程序所為被告敗訴之判決，爰依職 權宣告假執行及被告得供相當擔保金額而免為假執行。中 華 民 國 100 年 9 月 28 日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
書 記 官 許崇興
法 官 游婷麟
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 100 年 9 月 28 日
書 記 官 許崇興