拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,100年度,275號
TPDV,100,司拍,275,20111013,2

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　100年度司拍字第275號
聲　請　人　陳啟宏
上列聲請人與相對人王惠蘭間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如
下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請人意旨略以：第三人王慧玲於民國99年5 月間向聲 請人借用新臺幣（下同）1,800,000 元，並於99年8 月2 日 以相對人所有臺北市○○區○○段四小段204 地號，以及中 山區○○段○○段2684、2750建號之不動產（下稱系爭不動 產）設定抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至未獲王 慧玲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出以 王慧玲背書之支票影本、抵押權設定契約書影本、他項權利 證明書影本、土地及建物登記謄本等件為證。
二、按稱抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就 債權人對債務人之債權，設定之抵押權。又抵押權人，於債 權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物， 就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。準此，抵 押權人於實行其抵押權，聲請拍賣抵押物時，須其抵押權擔 保範圍之債權存在且屆清償期而未受償，始得為之。次按拍 賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，係形式上 審查。又聲請書狀應載明聲請之意旨及其原因、事實，以及 供證明或釋明用之證據（非訟事件法第30條第1 項第3、4款 參照）。是聲請人提出之聲請書狀所載原因事實，應與所提 供證明或釋明用之證據相符合，法院始能據以準許。三、經查，依聲請人所提之他項權利證明書及土地及建物登記謄 本所載，本件抵押權所擔保債權種類及範圍為：「擔保債務 人對抵押權人所負之借款債務」、債務人及債務額比例為： 「王惠蘭債務額比例全部」，可知本件抵押權所擔保者係王 惠蘭對聲請人所負之借款債務。惟聲請人之聲請狀原因事實 卻陳稱本件抵押權係第三人王慧玲向其借款所為之擔保等語 ，顯見聲請人主張本件抵押權之債務人為王慧玲，與所提他 項權利證明書及土地及建物登記謄本等證據文件不相符合， 經本院民國100 年9 月26日裁定命聲請人補正，聲請人於同 年10月7 日具狀陳報，並提出以第三人睿明實業有限公司、 阿瑪狄斯設計有限公司、雨林科技有限公司等為發票人、王 慧玲為背書人之3 紙支票以資證明王慧玲向其借款之情。經 核本件聲請人聲請狀、陳報狀所陳及其所提之證明文件實與



本件抵押權所擔保之債務人王惠蘭無涉，是聲請人聲請拍賣 相對人所有之系爭不動產，於法有未合，自應予以駁回。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條規定，裁定 如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 100 年 10 月 13 日
簡易庭司法事務官 鄧仁誠