臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 100年度司拍字第165號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳淮舟
代 理 人 石健華
相 對 人 楊進添
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請人聲請駁回。
聲請程序費用新台幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有 明文。復按，抵押權為從物權，以其擔保之債權存在為發生 之要件，契約當事人間除以債權之發生為停止條件，或約定 就將來應發生之債權而設定外，若所擔保之債權不存在，縱 為抵押權之設定登記，仍難認其抵押權業已成立，乃抵押權 成立上（發生上）之從屬性，固與民法第870條規定之移轉 上從屬性有別，惟兩者關於抵押權與主債權不可分之從屬特 性，則無二致（最高法院94年度台上字第112號裁定參照） 。準此，抵押權人於抵押權所擔保之債權已屆清償期而未受 清償，自得聲請法院拍賣抵押物以資受償，惟於實行抵押權 時，仍應提出足資證明其抵押權所擔保之債權確實存在之證 明文件，且該證明文件所載之債務人應與抵押權設定登記所 載之抵押債務人一致，始足當之。
二、聲請意旨略以：相對人之前手楊萬見為擔保債務，於民國83 年9月5日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同 ）1680萬元之最高限額抵押權，存續期間係自83年6月4日起 至113年6月3日止，以擔保其本人及債務人洪智勇對原債權 人彰化縣芳苑鄉農會(下稱芳苑鄉農會)現在及將來所負一切 債務之清償。嗣聲請人於90年9月14日經財政部核准，受讓 芳苑鄉農會信用部之全部營業、資產及負債，均經登記在案 。嗣債務人洪智勇邀同楊萬見為連帶保證人，於84年4月14 日及85年4月8日向聲請人借款2筆，總計1340萬元，約定有 利息及違約金，清償日期為89年4月14日，並約定按月給付 本金及利息，如有一期未給付，債務人即喪失期限利益，應 立即償還全部借款。詎前揭債務自89年4月14日起即未依約 履行，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金 13,400,000元及利息、違約金。另楊萬見已於89年3月5日死 亡，系爭之不動產雖因繼承而為相對人所有，然依民法第 881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此而受影響。
為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經本院函詢相對人及債務人後，相對人及債務人均具狀陳稱 ：聲請人所持之債權證明文件(本票)經鈞院100年重訴字第 20號判決，因聲請人無法證明債務人與其有債權債務關係， 故主借款債務不存在，相對人其連帶保證從債務亦無從發生 ，且縱其主借款債務存在，其請求權亦因時效而消滅，故本 件聲請並無理由等語。
四、經查，聲請人請求相對人及債務人清償借款事件，經本院民 事庭100年度重訴字第20號判決，原告之訴駁回，理由欄敘 明因聲請人所提借據之簽名及印章無法證明係由債務人自為 ，自難證明有借貸關係存在，故主債務不存在相對人之從債 務亦無從發生，是本件聲請人所提出之債權證明所載之內容 無法證明為真實，且尚無足證明聲請人對於相對人確有系爭 抵押權所擔保之債權存在，聲請人復未提出其他債權證明， 以供本院審究其對於相對人尚有系爭抵押權擔保範圍之債權 存在，揆諸前開裁判主文及理由，本院自無由准許拍賣抵押 物，是聲請人之聲請，於法自有不合，應予駁回。五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中 華 民 國 100 年 10 月 4 日
簡易庭司法事務官 楊淑婷
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│附表：(土地) 100年度司拍字第165號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│芳苑鄉 │王功 │ │1441 │田│00 │23 │77.00 │1/1 │ │
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│002 │彰化縣│芳苑鄉 │王功 │ │1442 │田│00 │25 │00.00 │1/1 │ │
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