臺灣臺中地方法院民事裁定 100年度司拍字第507號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 林首旗
相 對 人 余國欽
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按普通抵押之抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者 ，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法 第873條定有明文，上開條文，依民法第881條之17規定，於 最高限額抵押亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人（原為「誠泰商業銀行股份有限公司」，合併 暨更名為「臺灣新光商業銀行股份有限公司」，合併基準日 為民國94年12月31日，並已依法向行政院金融監督管理委員 會申請合併許可獲准。）對於相對人余國欽之債權，經設定 登記如下之抵押權：
（一）登記日期：87年2月9日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同） 3,710,000元。
（三）抵押權存續期間：不定期限。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：余國欽。
嗣相對人余國欽於90年1月8日邀同案外人曾淑芬為連帶保證 人向聲請人借款2,300,000元，約定有利息及違約金，清償 日期為110年1月8日，應按月繳納本息，如一次未履行，即 喪失期限利益。詎債務人自100年8月8日即未繳納本息，應 視同全部到期，計尚欠本金1,333,549元及利息、違約金等 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書各一 件(均影本)為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 100 年 11 月 21 日
民事庭司法事務官 盧妙宜
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │備 考 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│ 市 │鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼──────┤
│１│臺中 │北屯 │北屯 │ │131-2 │建│2600.00 │10000分之47 │所有權人：余│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │國欽 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│8926│臺中市北屯區北│住家用 │第八層： │陽台：8.87│ 全部 │
│ │ │屯段131-2地號 │鋼筋混凝土加強磚│76.76 │ │ │
│ │ ├───────┤造15層、第8層樓 │總面積： │ │ │
│ │ │臺中市北屯區東│ │76.76 │ │ │
│ │ │光路724巷9號8 │ │ │ │ │
│ │ │樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：建號8826，面積6379.28平分公尺，持分10000分之53 │
└───────────────────────────────────────┘
, 台灣公司情報網