臺灣臺中地方法院民事裁定 100年度司拍字第499號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 汪國華
代 理 人 呂雅雯
相 對 人 楊翠娥
李慧玲
李宗修
李慧姿
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。繼承人自繼承開 始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利 、義務。民法第873條、第1148條第1項分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：被繼承人李芳章以其所有如附表所示之 不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下 之抵押權：
（一）登記日期：民國94年10月28日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,40 0,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年10月28日至144年10月27日 止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：李芳章。
嗣被繼承人李芳章於99年7月23日死亡，全部抵押物於99年9 月14日繼承登記與相對人楊翠娥、李慧玲、李宗修、李慧姿 。而債務人李芳章於94年11月1日向聲請人借款2,000,000元 ，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為109年11月1 日，如未按月付息，即喪失期限利益。詎債務人自100年8月 1日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,3 42,910元及自100年8月1日起至100年10月31日止，按年利率 百分之3.22計算之利息，另自100年11月1日起至清償日止， 按年利率百分之3.3計算之利息，暨自100年9月2日起至清償 日止，逾期在六個月以內部分，按上開利率百分之十，逾期
超過六個月部分，按上開利率百分之二十計算之違約金等， 為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、放 款帳務表、繼承系統表、相對人戶籍謄本、臺中地方法院家 事法庭中院彥家恩自第117751號函等影本為證。本件相對人 雖為抵押物之繼承人，惟依民法第867條之規定，抵押權不 因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 100 年 11 月 15 日
民事庭司法事務官 王幸瑜
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│東區 │旱溪 │ │110之16 │建│76.00 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │臺中市東區旱溪│加強磚造 │一層：36.38 │ │ │
│ │ │段110之16地號 │二層樓房 │二層：37.85 │ │ 全部 │
│ │1105├───────┤ │合計：74.23 │ │ │
│ │ │臺中市東區十甲│ │ │ │ │
│ │ │東路398巷3號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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