臺灣士林地方法院民事裁定 100年度司拍字第198號
聲 請 人 陳佳亨
相 對 人 蘇錦森
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未清償者，得聲請法院 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項 定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟 事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否 之性質，於債權及抵押權之存否無既判力。因之，法院得否 依上開規定准許拍賣抵押物，須以抵押權登記為準，由形式 上審查，認聲請人為抵押權人，且債權已屆清償期而未受清 償時，方得為准許拍賣抵押物之裁定（臺灣高等法院92年度 再抗字第116 號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國84年8 月31日以其所有如 附表所示之不動產為擔保，設定新臺幣（下同）1,500 萬元 之最高限額抵押權，存續期間自84年8 月31日起至84年9 月 30日止，於84年9 月2 日經登記在案。嗣相對人分別於85年 1 月30日、85年2 月6 日、85年2 月28日、85年2 月29日向 聲請人借款共1,937 萬4,846 ，並簽發支票七紙。詎相對人 於債務清償期屆至後未依約清償債務，為此，爰依民法第87 3 條規定，聲請准予拍賣抵押物云云，並提出他項權利證明 書、抵押權設定契約書、本票暨退票理由單（以上均為影本 ）、土地及建物登記簿謄本等件為證。
三、查上開最高限額抵押權登記之存續期間為84年8 月31日至84 年9 月30日止，此有他項權利證明書影本、抵押權設定契約 書影本、土地及建物登記簿謄本等件在卷可稽，而本件聲請 人僅提出本票影本七紙作為債權證明文件，其發票日為85年 1 月30日、85年2 月6 日、85年2 月28日、85年2 月29日， 其清償期在抵押權存續期間之後，自不在該抵押權擔保範圍 內，經本院通知聲請人於文到5 日內補正「債權證明文件」 ，該通知並於100 年10月20日送達聲請人，惟聲請人僅補正 前開本票正本七紙為證，尚難認本件抵押權確有擔保之債權 存在。依上開說明，其請求即屬違背上揭民法第873 條第1 項之規定，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。
中 華 民 國 100 年 11 月 23 日
民事庭司法事務官 陳靜慧