臺灣臺北地方法院民事裁定
100年度司北調字第1394號
聲 請 人 羅李阿昭
代 理 人 林樹旺律師
相 對 人 鯨世界國際股份有限公司
法定代理人 陳漷裝
上列當事人間拆屋還地事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣士林地方法院。
理 由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或 依職權以裁定移送其管轄法院；因不動產之物權或其分割或 經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；當事人得以合 意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律關係而生之訴訟 為限。前二條之規定，於本法定有專屬管轄之訴訟，不適用 之。民事訴訟法第10條、24 條、26條第1項、28條定有明文 ，此規定依同法第405條第3項規定，於調解程序定管轄權法 院亦有適用。
二、經查，本件聲請人為臺北市○○區○○段四小段49-1、49-2 、58、58-1等土地之所有權人，基於終止租賃契約及民法第 767 條物上請求權請求相對人拆除位於聲請人所有之臺北市 ○○區○○段四小段49-1、49-2、58、58-1等土地上之建物 ，並將上開土地騰空返還予聲請人，有土地登記第二類謄本 附卷可稽，是依民事訴訟法第10條前段之規定，自應專屬不 動產所在地之臺灣士林地方法院管轄。雖聲請人主張兩造已 合意由台北地方法院管轄，惟合意管轄於專屬管轄之情形不 適用之。茲聲請人向無管轄權之本院起訴，顯係違誤。爰依 職權將本件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議。
中 華 民 國 100 年 11 月 24 日
臺北簡易庭
司法事務官 廖益伶
華
, 台灣公司情報網