拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,100年度,372號
TPDV,100,司拍,372,20111226,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　100年度司拍字第372號
聲　請　人　台灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人　羅澤成
非訟代理人　高永杰
相　對　人　劉張時春
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。又依信託法第12條第1 項之規定，對信託財產不得 強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託 事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。二、本件聲請意旨略以：第三人林月華於民國100 年1 月28日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所負 之債務，設定新臺幣（下同）15,000,000元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日130 年1 月27日，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣林月華於100 年 1 月31日分別向聲請人借款6,880,000 元、4,370,000 元、 34,000,000元，約定前2 年按月付息自第3 年起依年金法按 月攤還本息，同日亦向聲請人借款16,000,000元，約定按月 付息到期日101 年1 月31日還清本金，另於100 年2 月1 日 向聲請人借款24,000,000元，約定本金按月平均攤還利息按 月計付，上開借款均約定如未依約履行，全部債務視為到期 ；另林月華亦為華致生化科技事業股份有限公司（下稱華致 公司）向聲請人申請商務信用卡之連帶保證人，詎林月華及 華致公司未依約履行，迄今尚欠本金81,236,059元及其利息 、違約金，依約應清償全部積欠債務。另林月華雖將前開設 定抵押之不動產信託與相對人，其上設定之抵押權不因此而 受影響，為此在最高限額抵押權15,000,000元範圍內，聲請 拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地及建物登記謄本、其他約定事項、房屋貸 款契約書、借據、信用卡申請書、授信約定書等影本為證。 又經本院於100 年11月29日發函通知相對人及林月華就本件 聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。 揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬



有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 100 年 12 月 26 日
簡易庭司法事務官 鄧仁誠