臺灣臺中地方法院民事判決 100年度訴字第2741號
原 告 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 辜濓松
訴訟代理人 柯艾玉
被 告 周文智
陳三平
上列當事人間請求撤銷買賣行為等事件，本院於中華民國100年1
1月28日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告周文智、陳三平就如附表所示不動產，於民國95年3月15日所為買賣之債權行為及民國95年3月24日所為所有權移轉登記之物權行為，均應予撤銷。
被告陳三平應將如附表所示不動產，於民國95年3月24日以買賣為原因，經臺中市豐原區地政事務所以95年豐登字第054310號所為之所有權移轉登記塗銷，並回復為被告周文智所有。訴訟費用由被告陳三平負擔三分之一；餘由被告周文智負擔。 事實及理由
一、被告周文智經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決。
二、原告主張：
㈠被告周文智因積欠原告款項，經原告對被告周文智依督促程 序取得鈞院所核發之98年司促字第43433號支付命令確定在 案，被告周文智應清償原告新臺幣(下同)73萬1405元及依執 行名義應清償之利息、違約金。原告幾經催討，被告周文智 皆未清償。經原告調查被告周文智之財產所得，始發現被告 周文智在95年3月24日將附表所示之不動產，以買賣為原因 ，移轉登記予被告陳三平所有。
㈡被告周文智在95年3月24日移轉系爭房地後，即未依約還款 ，其明知積欠原告款項，仍為該移轉行為，顯係蓄意以脫產 逃避債務。按債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害 債權人之權利者，債權人得聲請法院撤銷之；債權人聲請法 院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。茲被告二 人為親屬關係，並非素不相識之人。被告陳三平當知被告周 文智上開移轉登記之行為，將損害原告之債權。爰依民法第 244第2項、第4項之規定，請求撤銷被告間就系爭不動產之 買賣與所有權移轉行為，並回復為被告周文智所有。 ㈢聲明：如主文第一、二項所示。
三、被告部分：
㈠被告周文智經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出
任何書狀。
㈡被告陳三平陳稱：被告周文智是伊姐姐的兒子，因為姐姐欠 他錢，所以才將被告周文智的房子過戶給他。伊知道被告周 文智的經濟情況不好，伊願意把房屋過戶回被告周文智名下 ，本件伊願意認諾等語。
四、原告主張之事實，業據提出土地建物登記謄本及異動索引1 份、本院98年度司促(陸)字第43433號支付命令暨確定證明 書影本1份為證。被告陳三平對原告之主張並不爭執，另被 告周文智經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出 書狀作何聲明或陳述以為爭執，是依民事訴訟法第280條第3 項前段準用同條第1項前段之規定，視同自認原告主張之事 實，故堪信原告主張之上情為真正。
五、按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法 院撤銷之。債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於 債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債 權人得聲請法院撤銷之。債權人依第1項或第2項之規定聲請 法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得 人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。民法第244條第1 、2、4項分別定有明文。故原告主張依民法第244條第2項規 定撤銷被告間就系爭不動產買賣之債權行為及物權行為，並 依同條第4項之規定訴請被告陳三平塗銷系爭不動產之所有 權移轉登記，回復為被告周文智所有，自屬有據，應予准許 ，並判決如主文所示。
六、另查本件被告陳三平受讓系爭不動產，係因被告周文智之母 積欠被告陳三平借款，抵充債務之故。本院審酌被告間之利 害關係，爰酌定訴訟費用由被告陳三平負擔三分之一，餘由 被告周文智負擔。
七、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段 、第78條、第85條第1項但書，判決如主文。中 華 民 國 100 年 12 月 12 日
民事第三庭 法 官 高英賓
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 100 年 12 月 12 日
書記官 廖碩薇
【附表】
土地：
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│土 地 坐 落 │地│面 積│ 權利範圍 │
├───┬───┬──┬──┬────┤ ├─────┤ │
│縣 市│鄉鎮市○段 ○○段│地 號│目│ 平方公尺 │ │
│ │區 │ │ │ │ │ │ │
├───┼───┼──┼──┼────┼─┼─────┼───────┤
│臺中市│豐原區│豐原│ │0000-000│建│ 2,587.00 │142/100000 │
│ │ │ │ │1 │ │ │ │
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建物：
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│編│建號 │基 地 坐 落 │建 物 門 牌 │主要用途及建材│建物面積 │權範│
│ │ │ │ │暨層數 │（平方公尺）│利圍│
│號│ │ │ │ ├──────┤ │
│ │ │ │ │ │總面積 │ │
├─┼───┼────────┼──────┼───────┼──────┼──┤
│1 │07542-│豐原段0000-0001 │向陽路48號2 │鋼筋混凝土造 │25.14 │全部│
│ │000 │ │樓之9 │ │ │ │
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│共有部分：豐原段00000-000建號(權利範圍：10000分之14) ※9560.95平方公尺 │
│共同擔保地號：豐原段0000-0001 │
│共同擔保建號：豐原段00000-000 │
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