臺灣雲林地方法院民事裁定 98年度司拍字第232號
聲 請 人 己○○
相 對 人 甲○○
戊○
丙○○
乙○○
丁○○
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、原債權人華僑商業銀行股份有限公司（下稱華僑商業銀行） 將對債務人葛雲海於民國（下同）83年間因借款所設定之第 一順位新台幣（下同）4,800,000 元之最高限額抵押權讓與 新昌資產管理股份有限公司，嗣新昌資產管理股份有限公司 於96年8 月31日將對債務人葛雲海之債權及該債權下一切權 利、名義、利益、義務及責任讓與聲請人，並由聲請人合法 通知送達債務人，自通知送達之日起對債務人等發生效力， 此有債權讓與證明書及高雄七十支局第159 號存證信函及雙 掛號回執為據，合先敘明。
二、本件聲請意旨略以：第三人即債務人葛雲海於民國①83年8 月11日、②84年4 月25日以附表所示不動產，為向原債權人 借款之擔保，設定最高限額新台幣①4,800,000 元、②1,20 0,000 元之抵押權，存續期間①自83年8 月9 日起至113 年 8 月9 日止、②自84年4 月21日起至114 年4 月21日止，債 務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三 人即債務人葛雲海積欠原債權人5,000,000 元及利息、違約 金，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定 事項、他項權利移轉契約書、債權讓與證明書、債權額確定 證明書、本院慶民執癸決字第91-4405 號債權憑證等影本及 土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、本件經本院依法以98年9 月8 日雲院明非信決98年度司拍字 第232 號函通知相對人表示意見，該通知已分別於①④98年 9 月24日、②98年9 月10日、③98年9 月29日送達相對人① 戊○、②丙○○、③乙○○、④丁○○，惟相對人逾期均未
表示意見。另相對人甲○○據郵務機關提出之不能送達事由 報告書所載，因原址查無其人，致無從投遞而被退回，嗣經 本院依聲請公示送達，惟相對人甲○○逾期仍未表示意見， 有本院98年11月19日雲院明非信決98年度司拍字第232 號函 、本院公示送達公告、高雄縣燕巢鄉公所函及公示送達登報 資料在卷可稽。
四、經查如附表所示之不動產於95年9 月15日以繼承為原因移轉 登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對 之聲請拍賣抵押物，以資受償。本件聲請經核尚無不合，應 予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 85條第2 項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 99 年 1 月 26 日
司法事務官
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│附表：土地 98年度司拍字第232號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│北港鎮 │新北 │ │362 │旱│122.42 │14分之1 │戊○等五人公同共有1/14 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前: 新街段51-35地號 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│北港鎮 │新北 │ │407 │建│151.13 │全部 │戊○等五人公同共有全部 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前: 新街段51-173地號 │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表：建物 98年度司拍字第232號│
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│編│ │ │ │建 築 主 要│ 面 積（單位：平方公尺） │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├─────┬──┬─────────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合計│ 附 屬 建 物 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ │ 範 圍 │ │
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│０│３２ │北港鎮○○段40│雲林縣北港鎮新│5層鋼筋混凝土 │一層57.10 │260.│陽台 13.12 │全部 │戊○等五人公│
│０│ │7地號 │德路110巷24弄1│造 │二層57.10 │29 │花台 1.73 │ │同共有全部 │
│１│ │ │4之14號 │ │三層57.10 │ │ │ │重測前: 新街│
│ │ │ │ │ │四層57.10 │ │ │ │段1624建號 │
│ │ │ │ │ │五層31.89 │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。
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