臺灣花蓮地方法院民事裁定 106年度司拍字第15號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 高明賢
代 理 人 張至中
相 對 人 陳晉福
相 對 人 陳崇隆
相 對 人 陳騰祿
相 對 人 羅玉珠(即被繼承人陳溪松之繼承人)
相 對 人 陳怡安(即被繼承人陳溪松之繼承人)
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：借款人陳智明邀相對人陳晉福、陳崇隆 、陳騰祿、及訴外人陳溪松於民國（下同）76年7月8日以附 表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新 臺幣（下同）360,000元之抵押權並於82年3月8日權利價值 變更為本金最高限額1,200,000元、85年9月9日權利價值變 更為本金最高限額3,000,000元，債務清償日期、利息(率) 、遲延利息(利率)、違約金依照各個契約約定，依法登記在 案。
三、又借款人陳智明邀陳晉福、陳崇隆、陳騰祿、陳溪松為連帶 保證人於85年9月10日簽發金融卡融資契約1紙，向聲請人借 款金額為2,500,000元，借款期間自85年9月10日至88年9月 10日，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部 分應視同全部到期，尚負債本金2,492,367元及利息、違約 金，為此聲請准予拍賣抵押物，借款人陳智明於88年間移轉 不動產十分之二持分至陳溪松名下，惟該不動產所有權之移 轉不影響抵押權人之權利，查被繼承人陳溪松業已於96年1 月17日死亡，聲請人遂以抵押物之現在所有人即繼承人羅玉 珠(即被繼承人陳溪松之繼承人)、陳怡安(即被繼承人陳溪 松之繼承人)為相對人，並提出他項權利證明書影本一件、 抵押權設定契約書影本一件、他項權利變更移轉契約書影本 二件、建物登記第三類謄本二件、土地登記第三類謄本一件 、地籍異動索引、金融卡融資契約影本一件、除戶謄本三件
、土地登記第一類謄本一件、建物登記第一類謄本二件、戶 籍謄本五件、繼承系統表一件、拋棄繼承查詢回函影本一件 等為證。又經本院於106年4月5日發函通知相對人就 本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可 採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 106 年 6 月 28 日
司法事務官 洪維偲
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│附表(土地): 106年度司拍字第15號│
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│ │ 土 地 坐 落 │使│使│ 面 積 │抵押權設定│所有權人│
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍 │暨所有權│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│分│地│公頃│公畝│平方公尺│ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │區│類│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │別│ │ │ │ │ │
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│001 │花蓮縣│玉里鎮 │玉璞段│ │0000-000│空│空│ │ │126.00 │全部 │陳晉福、│
│ │ │ │ │ │0 │白│白│ │ │ │ │陳崇隆、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳騰祿、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │羅玉珠( │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │即被繼承│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人陳溪松│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之繼承人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │)、陳怡 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │安(即被 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │溪松之繼│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │承人)(各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10分之2)│
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│附表（建物)︰ 106年度司拍字第15號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤抵押權│所有權│
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│建物面積(平方 │合 計│主要建│ │ │設定範│人暨所│
│ │ │ │ │房屋層數│公尺) │ │築材料│面 積│面積單位│圍 │有權範│
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │圍 │
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│001 │00199-│中華路55號│玉璞段 │住家用、│一層47.11 │47.11 │ │ │ │ 全部 │陳晉福│
│ │000 │ │0000-000│木造、一│ │ │ │ │ │ │、陳崇│
│ │ │ │0地號 │層 │ │ │ │ │ │ │隆、陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │騰祿、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │羅玉珠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │即被繼│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │承人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │溪松之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │)、陳 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │安(即 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳溪松│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之繼承│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人)(各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10分之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2) │
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│002 │00200-│中華路55號│玉璞段 │住商用、│一層44.08 │88.16 │ │ │ │全部 │陳晉福│
│ │000 │ │0000-000│鋼筋混泥│二層44.08 │ │ │ │ │ │、陳崇│
│ │ │ │0地號 │土造、二│ │ │ │ │ │ │隆、陳│
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │騰祿、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │羅玉珠│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │即被繼│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │承人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │溪松之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │)、陳 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │安(即 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳溪松│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之繼承│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人)(各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10分之│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2) │
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