臺灣臺中地方法院民事裁定 99年度司拍字第136號
聲 請 人 甲○○
相 對 人 劉明容
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國97年2月25日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）10,000,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：97年2月22日擔保本件標的物 買賣價金支付各期款之擔保。
（五）擔保債權確定期日：98年2月21日。 （六）清償日期：98年2月21日。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：無。
(十) 債務人及債務額比例：乙○○。
茲因兩造於97年2月21日訂立土地買賣契約，且相對人劉明 容於97年2月22日向聲請人收取購地款10,000,000元，約定 最遲於98年2月21日應將本件附表所示6筆土地過戶予聲請人 ，惟相對人迄今未完成過戶，為此聲請准予拍賣抵押物，並 提出他項權利證明書、不動產登記謄本、抵押權設定契約書 、土地買賣契約書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 99 年 2 月 25 日
民事庭司法事務官 江文玉