臺灣臺北地方法院民事裁定 99年度司拍字第104號
聲 請 人 甲○○
兼 法定代理人 丙○○
上列二人共同送達代收人 呂清瑞律師
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押 ，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有 抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受 清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於 抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。（最 高法院94年度臺抗字第631 號裁定參照）
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國85年11月6 日，以其所有 不動產，為擔保其對聲請人之被繼承人陳建發所負之債務， 設定新臺幣（下同）3,200,000 元之最高限額抵押權，存續 期間自85年11月4 日起至86年11月4 日止，債務清償期依照 各個債務契約所定清償日期，經登記在案。相對人於85年11 月4 日向聲請人借用2,640,000 元，約定借款期限自85年11 月4 日起至86年11月3 日止，期限屆滿之日，應全數清償， 立有借據為憑，嗣陳建發於86年5 月2 日死亡，聲請人為其 繼承人，並辦理分割繼承在案。詎相對人屆期未依約付款， 為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、 他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本、戶 籍謄本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可 認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲 請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本 院於99年3 月17日通知相對人就本件陳述意見，相對人雖抗 辯：相對人所稱借款2,640,000 元，與事實不符，實為伊於 80年間擔任會首遭人惡意倒會之會款，伊亦係受害人，況自 85年11月20日起，伊已陸續、定期償還共計1,725,000 元， 僅餘915,000 元云云，所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權之 數額之爭執，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，非本院
所得審究，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 99 年 3 月 31 日
簡易庭司法事務官 鄧仁誠
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表： 99年度司拍字第104號│
├──┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤
│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
├──┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│001 │臺北縣│新店市 │安坑 │大湖底│257 │林│782 │1/2 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘