臺灣臺北地方法院民事判決 96年度訴字第3416號
原 告 ｆ○○
訴訟代理人 凌見臣律師
複 代理人 Ｗ○○
乙○○
被 告 庚○○
Ｉ○○
申○○
偉茂建設股份有限公司
上 一 人
法定代理人 ｄ○○○
被 告 家瓏建設股份有限公司
上 一 人
法定代理人 Ｕ○○
被 告 寅○○
臺北縣稅捐處新店分處
上 一 人
法定代理人 Ｆ○○
訴訟代理人 Ｎ○○
被 告 宙○○
丑○○
ｃ○○
辰○○
甲○○
丁○○
Ｙ○○
Ｚ○○
未○○
Ｈ○○○
Ｏ○○
午○○
Ｃ○○
Ａ○○
Ｍ○○
Ｔ○○
壬○○
戌○○
酉○○
Ｊ○○
宇○○
戊○○
號
Ｐ○○
Ｖ○○
黃○○
子○○
卯○○
Ｋ○○
ｅ○○
玄○○
7號4樓
辛○○
ｂ○○
Ｂ○○
Ｄ○○
己○○
亞洲信託投資股份有限公司
上 一 人
法定代理人 陳俊堅
被 告 財政部臺灣省北區國稅局新店稽徵所
上 一 人
法定代理人 巳○○
被 告 法務部行政執行署板橋行政執行處
樓
上 一 人
法定代理人 Ｇ○○
訴訟代理人 Ｑ○○
被 告 Ｅ○○
臺北縣政府稅捐稽徵處
上 一 人
法定代理人 江美桃
訴訟代理人 癸○○
被 告 Ｒ○○
之1
Ｓ○○
天○○
臺灣銀行股份有限公司
上 一 人
法定代理人 地○○
訴訟代理人 丙○○
複 代理人 亥○○
上列當事人間第三人異議之訴事件，本院於中華民國99年3月2日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
一、被告亞洲信託投資股份有限公司、法務部行政執行署板橋行 政執行處（以下簡稱板橋行政執行處）、臺北縣政府稅捐稽 徵處（以下簡稱臺北縣政府稅捐處）、臺灣銀行股份有限公 司（以下簡稱臺灣銀行）之法定代理人原分別為ａ○○、丁 樹蘭、Ｌ○○、Ｘ○○，嗣於訴訟繫屬後分別變更為陳俊堅 、Ｇ○○、江美桃、地○○，有公司變更登記表及網路查詢 資料附卷可參（見本院卷三第137至140頁、第218頁、第220 頁、第149至152頁），並經原告於民國98年12月21日具狀聲 明承受訴訟（見本院卷三第297頁），核無不合，應予准許 。
二、被告經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：
原告分別於78年3月15日、83年5月2日，向新城實業股份有 限公司（以下簡稱新城公司）購買坐落臺北縣新店市○○段 小粗坑小段14之21、14之81等地號（重測後為臺北縣新店市 ○○段第624、625地號）土地上之「花園新城」芙蓉區編號 3號（嗣改編為御翠山水特2號，即E1棟）及御翠山水特1號 （即E2棟）房屋，兩者即新店市○○段第1317建號建物（以 下簡稱系爭建物）及其土地持分。嗣新城公司於84年間財務 困難，無力繼續興建，原告為免無端受害，乃與新城公司協 調，由原告出資興建系爭建物，並於85年6月7日將系爭建物 起造人名義由新城公司變更為訴外人即原告之子蘇立仁、蘇 立和，是原告顯為系爭建物之所有權人，洵無疑義。詎原告 於87年間就系爭建物向臺北縣新店地政事務所申請保存登記 ，竟遭該所以系爭房屋已查封為由駁回。經調閱謄本，方悉 系爭建物因新城公司債務問題，已於86年7月9日遭訴外人臺 灣土地開發股份有限公司（即原臺灣土地開發信託投資股份 有限公司）以鈞院86年民執全公字第1517號強制執行事件查 封，嗣經鈞院85年執字第15008號強制執行事件調卷執行，
現以96年度執字第15332號受理在案。原告既為系爭建物之 所有權人，則前開強制執行事件程序顯為不法，爰依強制執 行法第15條規定提起本訴等語。並聲明：臺灣臺北地方法院 96年執字第15332號強制執行事件就原告所有新店市○○段 1317建號，即門牌號碼E1、E2棟1、2層全部，所為之強制執 行程序應予撤銷。
二、被告丑○○、板橋行政執行處、Ｈ○○○未於最後言詞辯論 期日到場，據其前於言詞辯論所為之聲明及陳述略以：（一）被告丑○○部分：
１、本件事實前經臺灣高等法院93年度上字第778號駁回原告 及其子蘇立仁、蘇立和之主張並確定，原告於前案審理期 間為該案證人並代其子陳述，又原告於本案起訴狀中亦自 承系爭房屋以其子名義承買，是本案為前案之既判力範圍 所及，原告無理由再提起本案。縱認本案非前案既判力範 圍，然依原告及其子於前案審理中所提出之系爭房屋之買 賣合約書可知，E2棟之買受人及與相關新城公司之工程合 約簽署人均為臺灣維可工業股份有限公司（以下簡稱維可 公司），並非原告，原告僅為維可公司法定代理人，原告 與維可公司權利主體各異，自不能認E2棟房屋為原告買受 ，或認原告有出資之行為。
２、原告雖主張新城公司於83年、84年間因財務困難無法興建 ，而變更起造人，並支付相關興建費用云云，然系爭建物 變更起造人名義，並無法認定為房屋所有權人，故原告無 強制執行法第15條就執行標的物有足以排除強制執行之權 利。另原告於前案中自陳於83年4月間業已支付其與新城 公司房屋買賣契約書第7條第1、2款之定金及簽約金，並 於83年5月間支付相關工程費用云云。然原告與新城公司 於83年4月交付簽約金，新城公司立即於同年5月出現財務 問題，顯與常理有違。如原告知悉新城公司有財務問題時 ，斷無可能買受系爭房屋並交付簽約金，且未見原告當時 與新城公司關於原告就出資興建之其他合約或文件。再依 經濟部商工登記公示查詢系統中可知，新城公司停業日期 為94年8月11日，如新城公司於83年即有財務問題，卻至 10年後始停業，亦不合理，足見原告支付應為買賣價金而 非出資興建。原告另主張維可公司與新城公司簽定道路相 關工程合約而認維可公司出資興建系爭建物，然不論維可 公司是否出資為道路工程，此工程合約為維可與新城公司 間之道路承攬工程，與興建建物無涉等語置辯，並聲明： 原告之訴駁回。
（二）被告板橋行政執行處部分：
被告板橋行政執行處僅係受理移送機關財政部臺灣省北區 國稅局及臺北縣政府稅捐稽徵處新店分處，移送以新城公 司為義務人之執行事件，對義務人之財產為強制執行，僅 為強制執行機關，對義務人並無債權存在，原告以板橋行 政執行處為被告顯為當事人不適格等語置辯。
（三）被告Ｈ○○○部分：
伊係參與分配，不知為何會被告，對判決無意見等語置辯 。
三、被告臺北縣稅捐處新店分處、Ｄ○○、臺灣銀行雖曾於言詞 辯論期日到場，惟未表示意見；其餘被告均未於言詞辯論期 日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。
四、按所謂當事人適格，乃指就為訴訟標的之特定權利或法律關 係，得為當事人而實施訴訟，具有受本案判決之資格。當事 人是否適格，係就形式上認定為訴訟標的之法律關係，應在 何特定當事人間予以解決，方屬適當而具有法律上之意義， 與為訴訟標的之法律關係之存否，尚屬有間（最高法院85年 度臺上字第2788號裁判可參），故當事人是否適格，應以原 告主張之事實為準，非以法院判斷之結果為據。經查，本件 原告主張其為系爭建物之所有權人，被告板橋行政執行處為 執行債權人並對系爭建物為強制執行，因認原告就執行標的 物有足以排除強制執行之權利，故向本院提起異議之訴，要 無當事人不適格可言，被告板橋行政執行處執此抗辯，要無 足取，核先敘明。
五、經查：原告主張其於78年3月15日，向訴外人新城公司購買 E1棟房屋及土地應有部分，嗣於85年6月7日，將E1、E2棟房 屋之起造人名義，由訴外人新城公司變更為原告之子蘇立仁 、蘇立和，而E1、E2棟房屋即系爭建物現由本院96年度執字 第15332號強制執行事件執行中之事實，業據提出E1棟房屋 買賣契約書在卷足憑（見本院卷四第166至188頁）、變更起 造人申請書及附表（見本院卷一第25、26頁）、系爭建物之 使用執照（見本院卷一第27頁）、本院96年度執字第15332 號民事執行處通知（見本院卷一第28至32頁）、新舊地建號 對照查詢及土地、建物登記謄本（見本院卷四第154至163頁 ）、臺北縣新店地政事務所建物測量成果圖（見本院卷四第 164、165頁）在卷可稽，自堪信為真實。原告主張E1、E2棟 房屋均為原告出資興建，而為所有權人，故就系爭建物有足 以排除強制執行之權利，得依強制執行法第15條規定，請求 撤銷本院96年度執字第15332號強制執行事件所為之強制執 行程序等情，為被告丑○○所否認，並辯稱本件應為前案即 臺灣高等法院93年度上字第778號確定判決效力所及，且系
爭建物並非原告所出資興建等語。是本件兩造之爭點在於： （一）原告是否應受前案確定判決結果之拘束？亦即本件有 無一事不再理之情事？（二）系爭建物是否為原告所出資興 建，而由其原始取得？
（一）原告提起本件訴訟並未違反一事不再理原則： 按訴訟標的於確定之終局判決中經裁判者，除法律別有規 定外，當事人不得就該法律關係更行起訴；原告之訴之訴 訟標的為確定判決之效力所及者，法院應以裁定駁回之， 民事訴訟法第249條第1項第7款、第400條定有明文。次按 所謂就同一訴訟標的提起新訴或反訴，不僅指後訴係就同 一訴訟標的求為與前訴內容相同之判決而言，即後訴係就 同一訴訟標的，求為與前訴內容可以代用之判決，亦屬包 含在內。故前訴以某請求為訴訟標的求為給付判決，而後 訴以該請求為訴訟標的，求為積極或消極確認之判決，仍 在上開法條禁止重訴之列，最高法院46年臺抗字第136號 判例可資參照。是終局判決一經確定，即生既判力，當事 人不得就已判決之法律關係更行起訴，此為訴訟法上之「 一事不再理原則」，意即同一事件，若經裁判確定者，即 生既判力，當事人及法院即應受該判決之拘束，若當事人 之一造就該事件另行起訴，即不得與原判決所認定之事實 為相反之主張，法院亦不得就原判決所認定之事實重為相 反之認定。又所謂「同一事件」，必同一當事人，就同一 訴訟標的而為訴之同一聲明，若此之者有一不同，即不得 謂為同一事件。經查，前案係原告之子即訴外人蘇立仁、 蘇立和起訴請求被告庚○○、Ｉ○○、申○○、丑○○、 偉茂建設股份有限公司、家瓏建設股份有限公司、寅○○ 、宙○○、簡文参、辰○○、午○○、Ｃ○○、Ｏ○○、 臺灣土地開發信託投資股份有限公司，於本院85年度執字 15008號強制執行事件關於E1、E2棟房屋之強制執行程序 應予撤銷，嗣本院92年度訴字第3452號判決駁回訴外人蘇 立仁、蘇立和上開請求，並經臺灣高等法院93年度上字第 778號判決駁回蘇立仁、蘇立和上訴，是前案與本件之當 事人並非同一，揆諸上開說明，原告提起本件第三人異議 之訴，並無違反一事不再理原則，被告丑○○辯稱原告提 起本件訴訟違反上開原則，容有誤會。
（二）系爭建物並非原告出資興建，不得由其原始取得： １、按稱不動產者，謂土地及其定著物，民法第66條第1項定 有明文。至所謂之定著物，係指非土地之構成部分，繼續 附著於土地，而達一定經濟目的，不易移動其所在之物而 言。又按申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或
依法得免發使用執照之證件及建物測量成果圖，土地登記 規則第79條第1項前段定有明文。又按未辦理所有權第一 次登記之建物，其所有權屬於出資興建之原始建築人，與 建造執照所載起造人名義未必有關（最高法院98年度臺上 字第1188號判決參照）。經查，系爭建物業已興建完成， 僅尚未辦理第一次保存登記，屬於土地之定著物，性質上 為不動產，此有系爭建物之使用執照、本院96年度執字第 15332號民事執行處通知在卷可佐，亦為原告所不爭執， 是以系爭建物之所有權，應由實際出資興建者原始取得， 而與建造執照所載起造人名義為何無涉，核先敘明。 ２、再按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責 任，民事訴訟法第277條前段定有明文，復按民事訴訟如 係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先 不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗 辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回 原告之請求，最高法院74年度臺上字第913號裁判可資參 照。本件原告主張E1、E2棟房屋為原告所出資興建云云， 但為被告丑○○所否認，依舉證責任分配之規定，自應由 原告就系爭建物為原告出資興建之利己事實，負舉證責任 。就此，原告係以訴外人潘思辰、郭惠吉於前案即臺灣高 等法院93年度上字第778號之證述（見本院卷一第157至17 9頁），佐證E1棟房屋係由原告出資興建；並以委託書（ 見本院卷一第136頁）、E2棟房屋買賣契約書（見本院卷 一第137至148頁）、房屋四週擋土牆及四周興建路面舖設 工程契約（見本院卷一第149頁，以下簡稱工程契約）、 支票7張（見本院卷一第150至156頁），佐證E2棟房屋由 原告出資興建，復以統一發票5張（見本院卷一第115至 117頁）、被告Ｚ○○於前案即本院92年度訴字第3452號 之證述（見本院卷一第118至135頁）為證。然查：（１）E2棟房屋部分：
① 原告雖以委託書、E2棟房屋買賣契約書、工程契約，佐證 E2棟房屋由原告出資興建，然本件原告所提之E2棟房屋買 賣契約書、委託書、工程契約分別載明E2棟房屋係由訴外 人維可公司於83年5月2日向新城公司所買受，而由新城公 司負責興建，維可公司另於同日與澤群建築師事務所、新 城公司簽訂設計監造之委託書及工程契約，此由房屋買賣 契約書、委託書、工程契約當事人均記載為訴外人維可公 司，並蓋用維可公司及其負責人大、小章，復載明維可公 司統一編號00000000號即明；相較E1棟房屋買賣契約書之 買受人僅記載原告個人，未將維可公司列為買受人（見本
院卷四第166至188頁）可知，E2棟房屋之買受人應為維可 公司而非原告。至原告於83年5月2日，即維可公司與新城 公司簽訂前揭買賣契約書時，固為維可公司董事長，有維 可公司變更登記表（見本院92年度訴字第3452號卷二第41 頁）足憑，然維可公司與原告之權利義務主體各異，自不 能以原告基於維可公司之董事長身分，代表維可公司與新 城公司簽訂前揭買賣契約，即認定系爭E2棟房屋之買受人 為原告個人，此情亦為前案臺灣高等法院93上字第778號 判決所是認（見該案判決理由《三》所載）。
② 再查，原告於本院審理中自承因考量將房屋所有權登記予 維可公司，故以公司作為E2棟房屋買賣契約書之當事人， 復因維可公司股東不願購買E2棟房屋，原告欲將該房屋贈 與其子，才將起造人名義變更為原告之子，但並未與新城 公司終止E2棟房屋買賣契約書或進行換約，該買賣契約仍 有效，只是變更起造人名義，以利將來之登記等語（見本 院卷四第141頁背面），是以上開契約既仍有效存在，則 E2棟房屋之買受人、委託設計監造、委託新城公司進行擋 土牆及路面鋪設工程之委託人皆為維可公司無疑，要與原 告無涉，原告雖主張E2棟房屋實係原告個人買受云云，顯 不足取。
③ 原告另以發票人皆為原告之支票7張，證明其曾出資興建 E2棟房屋云云。惟查，E2棟房屋買賣契約書之簽約日為83 年5月2日，其中第7條關於付款辦法之各期款項及給付期 限係約定：「1.定金：200萬元。2.簽約金：16萬元。3. 83年6月30日外牆裝飾完成付15萬元。4.83年7月31日內部 裝修完成付6萬元。5.取得使用執照日付145萬元。6.取得 房地所有權狀日付60萬元。」，而委託書約定之設計監造 費用為38萬元，工程契約之施作金額則為320萬元，然系 爭支票其中5張之發票日皆為上開契約書簽約前之83年4月 15日，金額分別為100萬元、50萬元、50萬元、50萬元、 100萬元，共計350萬元（見本院卷一第150至154頁），要 與上開契約之簽約、付款日期及付款金額不符；至另2張 支票之發票日雖分別為83年5月2日、85年5月29日，然金 額分別為59萬4000元、20萬元，亦與上開買賣契約第7條 所列各期工程款項金額、委託書及工程契約之金額不符， 要難認系爭7張支票確與支付E2棟房屋之興建工程款有關 。況E2棟房屋之買受人實為維可公司，已如前述，原告縱 提供資金，亦可能係暫代維可公司墊付費用，日後再由維 可公司償還原告，則維可公司仍為實際出資者，是原告以 此為證主張出資興建E2棟房屋云云，委無足取。
（２）E1棟房屋部分：
① 原告雖以訴外人潘思辰、郭惠吉於前案即臺灣高等法院93 年度上字第778號之證述，佐證E1棟房屋係由原告出資興 建云云，然查，證人潘思辰於該案中係證稱：84年初係原 告委託伊去裝設鋁窗工程，原告表示他兩個兒子的房子需 要裝鋁窗，去看時有幾根柱子，沒有牆壁，無法丈量，連 土地都沒有整。事隔1年後可以丈量，伊有裝設鋁門窗， 工程款三成之30萬元訂金係原告以自己名義開立支票給付 ，事後也有以現金及支票付款，錢都是原告拿出來。據了 解房屋興建及鋁門窗安裝的錢都是原告拿出來的，但係原 告自己或維可公司或原告兒子的錢，伊並不清楚。伊所介 紹的水泥工有作部分工程，也是向原告請款，而房屋至少 要有四面牆壁才可裝設鋁門窗，不知其他人請款情形等語 （見臺灣高等法院93年度上字第778號卷一第110至113頁 ），是證人潘思辰之證述至多證明裝設鋁門窗之款項係向 原告請領，然E1棟房屋是否由原告提供全部資金，購入建 築所需材料，並僱工興建至可遮蔽風雨，而達一定經濟目 的之建物程度等施工情形與相關請款過程，證人潘思辰則 無法證明，是以證人潘思辰上開證述尚不足佐證原告確為 E1棟房屋出資興建之原始建築人。至證人郭惠吉於前案法 官訊問如何知悉原告所購買之芙蓉區係由原告自己所蓋時 ，雖證稱：原告及新城公司負責人都有這樣告知等語，然 經該案法官再次訊問芙蓉區部分是否確由原告自行興建時 ，則證稱：據了解當時新城公司已無額外資力去興建，是 原告表示錢是他們出的等語（見臺灣高等法院93年度上字 第778號卷一第133、134頁），是證人郭惠吉係聽聞原告 自述資金來源，況證人即新城公司負責人傅積寬經前案傳 喚未到，關於E1棟房屋之興建過程及款項支付細節究係如 何，與原告有無關連等情，皆無直接證據可資佐證，自無 法僅以證人郭惠吉上開證述，遽為有利原告之認定。 ② 又原告以營業人皆為新城公司之統一發票5張為出資之證 明，然原告先自承新城公司係於84年間因財務困難，無力 繼續興建云云，又稱其於83年3月始與新城公司傅積寬、 傅修澤蘭達成協議，由原告出資繼續興建E1棟云云（見本 院卷一第104頁），而系爭統一發票開立時間皆為77年至 81年（見本院卷一第115至117頁），早於原告所稱新城公 司發生財務困難抑或協議由原告出資續建之時，是以系爭 統一發票亦與原告日後是否出資興建E1棟房屋無涉。（３）原告復以被告Ｚ○○於前案即本院92年度訴字第3452號之 證述（見本院卷一第118至135頁）為證。惟查，Ｚ○○於
該案中係證稱：渠係新城公司員工，芙蓉區由新城公司接 手後，渠於83年間受新城公司副總甲○○指揮去蓋房子， 新城公司後來發不出薪資，渠於85年間離開未再參與。渠 參與興建期間，不知施工的水泥、鋼筋等材料由何人出資 ，渠與其他工人的薪資是新城公司支付，但不知新城公司 的資金從何而來，甲○○曾表示原告的公司會給新城公司 一筆錢，就會發薪水；並未見過原告拿錢給新城公司，扣 繳憑單也是新城公司給的等語（見本院92年度訴字第3452 號卷一第155至158頁），由是觀之，證人Ｚ○○之證言， 亦不足以據為證明系爭建物係由原告出資興建之事實，要 屬明確。
（三）至E1、E2棟房屋之起造人，雖於85年6月7日由訴外人新城 公司變更為原告之子，然系爭房屋起造人之變更，亦與實 際出資者為何無礙，更不足據此推認原告確有出資興建系 爭建物之事實。
六、綜上所述，原告未能舉證證明系爭建物由其出資興建，即不 能證明其為系爭建物之所有權人，從而，原告依強制執行法 第15條規定，請求本院96年執字第15332號強制執行事件就 新店市○○段1317建號，即門牌號碼E1、E2棟1、2層全部， 所為之強制執行程序應予撤銷，洵屬無據，不應准許。七、因本案事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及所提之證據，均 毋庸再予審酌，附此敘明。
八、結論：本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第385條第1項 前段、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 99 年 3 月 23 日
民事第三庭 法 官 孫正華
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。中 華 民 國 99 年 3 月 23 日
書記官 林秀娥
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