拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,99年度,76號
TNDV,99,司拍,76,20100409,5

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　　99年度司拍字第76號
聲　請　人　國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人　甲○○
非訟代理人　乙○○
相　對　人　午騰實業有限公司
法定代理人　丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之 17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人午騰實業有限公司以其所有如附 表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下 同）28,800,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國 （下同）92年11月28日起至145年9月8日止，債務清償期依 照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人午騰實業有限公司於①95年9月20日②97年4月21日 向聲請人借用①4,000,000元②19,500,000元，借款期限至 ①99年9月20日②112年4月21日止，按期平均攤還本息。如 未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部 償還。詎相對人均自98年10月20日起即未依約繳納本息，尚 欠本金①1,536,854元②19,500,000元及利息、違約金，依 約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出抵押權設定契約書及移轉變更契約書影本、其他 約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、綜合授信約定 書影本2件、土地登記謄本1件、建物登記謄本5件、查詢帳 戶主檔資料等為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 99 年 4 月 9 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍



謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受 本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人 係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記 事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略） ，以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 99 年 4 月 16 日
書記官 陳怡吟
┌────────────────────────────────┐
│附表： 99年度司拍字第76號│
├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權 利 範 圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤
│001 │台南市│中西區 ○○○段│839 │建│3806.22 │10000分之393│
└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┘
┌──────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 99年度司拍字第76號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬─┤
│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位│圍│
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤
│001 │15│台南市中西區│台南市中│14層樓房│11│11│23│平│鋼筋│7.│平│全│
│ │78│湖美街60巷1 │西區成光│鋼筋混凝│4.│7.│1.│方│混凝│45│方│ │
│ │ │號 │段839地 │土造 │36│09│45│公│土造│ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │ │尺│部│
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤
│共同使用部分：成光段1812建號，權利範圍10000分之110 │
│（含停車位編號地下一層36，權利範圍10000分之23） │




│（含停車位編號地下一層37，權利範圍10000分之23） │
│（含停車位編號地下一層38，權利範圍10000分之23） │
└──────────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 99年度司拍字第76號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬─┤
│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位│圍│
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤
│002 │15│台南市中西區│台南市中│14層樓房│88│78│16│平│鋼筋│31│平│全│
│ │79│湖美街60巷5 │西區成光│鋼筋混凝│.8│.6│7.│方│混凝│.5│方│ │
│ │ │號 │段839地 │土造 │9 │9 │58│公│土造│4 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │ │尺│部│
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤
│共同使用部分：成光段1812建號，權利範圍10000分之29 │
└──────────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 99年度司拍字第76號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬─┤
│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位│圍│
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤
│003 │15│台南市中西區│台南市中│14層樓房│93│96│19│平│鋼筋│11│平│全│
│ │80│湖美街60巷3 │西區成光│鋼筋混凝│.7│.7│0.│方│混凝│.8│方│ │
│ │ │號 │段839地 │土造 │6 │9 │55│公│土造│7 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │ │尺│部│
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤
│共同使用部分：成光段1812建號，權利範圍10000分之34 │
└──────────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────┐




│附表（建物）︰ 99年度司拍字第76號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬─┤
│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位│圍│
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤
│004 │15│台南市中西區│台南市中│14層樓房│74│85│15│平│鋼筋│12│平│全│
│ │81│湖美街60巷7 │西區成光│鋼筋混凝│.4│.5│9.│方│混凝│.4│方│ │
│ │ │號 │段839地 │土造 │2 │2 │94│公│土造│1 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │ │尺│部│
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤
│共同使用部分：成光段1812建號，權利範圍10000分之28 │
└──────────────────────────────────────┘
┌────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 99年度司拍字第76號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│三│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤
│005 │15│台南市中西區│台南市中│14層樓房│75│75│平│鋼筋│9.│平│全│
│ │97│湖美街70巷6 │西區成光│鋼筋混凝│.8│.8│方│混凝│80│方│ │
│ │ │號3樓之16 │段839地 │土造 │2 │2 │公│土造│ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │尺│部│
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤
│共同使用部分：成光段1812建號，權利範圍10000分之71 │
│（含停車位編號地下一層57，權利範圍10000分之23） │
│（含停車位編號地下二層5，權利範圍10000分之23） │
└────────────────────────────────────┘