臺灣臺北地方法院民事判決 98年度審訴字第6052號
原 告 富蘭克林不動產經紀有限公司
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 謝曜焜律師
複 代理人 吳俊達律師
張香堯律師
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付報酬事件，本院於民國99年3 月30日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣柒拾陸萬捌仟元，及自民國九十九年三月十九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣捌仟伍佰捌拾元由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣貳拾陸萬元供擔保後，得假執行。 事實及理由
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判 決。
原告起訴主張：
㈠被告於民國98年4 月21日與伊簽訂專任委託銷售契約書，約 定由被告委託伊仲介銷售其所有門牌號碼臺北市中山區○○ ○路176號10樓之1房屋及其坐落基地持分（下稱系爭房地） ，委託期間自98年4月21日起至98年7月22日止，委託銷售總 價為新臺幣（下同）1,920萬元。
㈡詎被告於委託銷售期間內之98年6 月20日擅將系爭房地出售 予訴外人吳蓮珠，並於同年7 月16日辦妥所有權移轉登記， 依前揭專任委託銷售契約書第12條第1 款約定，被告應給付 委託銷售總價4%計768,000 元之服務報酬予伊，爰提起本件 訴訟，請求被告給付上開報酬等語。
㈢聲明為：
⒈被告應給付原告768,000 元，及自起訴狀繕本送達翌日起 至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
⒉願供擔保請准宣告假執行。
得心證之理由：
㈠原告主張兩造就系爭房地締有專任委託銷售契約，被告於委 託期間內擅將系爭房地出售予訴外人吳蓮珠，並辦妥所有權 移轉登記等情，業據提出與陳述相符之專任委託銷售契約書 、銷售廣告、土地及建物登記謄本、異動索引等件為證，堪 信為真。
㈡按甲方（即被告）如有下列情形之一者，視為乙方（即原告
）已完成仲介之義務，甲方應全額一次給付服務報酬予乙方 ：委託期間內，甲方自行將委託買賣標的出售或另行委託 第三者仲介或片面終止本契約者，甲方應給付委託總價額4% 與乙方，系爭專任委託銷售契約書第12條第1 款定有明文。 被告既於委託銷售期間內自行或委託他人出售系爭房地，如 前述，原告自得依前開規定請求被告給付服務報酬。 ㈢準此，原告依據兩造間之專任委託銷售契約，訴請被告給付 768,000元，並加計自起訴狀繕本送達翌日即99年3月19日起 至清償日止，按年息百分之5 計算之法定遲延利息，為有理 由，應予准許。又原告陳明願供擔保，請准宣告假執行，核 無不合，爰酌定相當擔保金額，併予宣告之。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。被告應賠償原告之訴訟費用，依後附計算書確定為如主文第 2 項所示金額。
中 華 民 國 99 年 4 月 6 日
民事第六庭 法 官 陳婷玉
計 算 書
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 8,370元
公示送達登報費 210元
合 計 8,580元
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀中 華 民 國 99 年 4 月 6 日
書記官 吳鸝稻
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