臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定 99年度司拍字第429號
聲 請 人 內政部營建署
法定代理人 乙○○
非訟代理人 丙○○
相 對 人 財政部國有財產局台灣北區辦事處桃園分處（即被
繼承人沈雲瑩之遺產管理人）
法定代理人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按政府出售國民住宅及其基地，於買賣契約簽訂後，應即將 所有權移轉與承購人。其因貸款所生之債權，自契約簽訂之 日起，債權人對該住宅及其基地，享有第一順位之法定抵押 權，優先受償。國民住宅條例第17條訂有明文。次按抵押權 人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵 押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條亦有規定。二、本件聲請意旨略以：被繼承人沈雲瑩於民國96年4 月3 日以 附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（ 下同）2,360,000 元之法定抵押權，依法登記在案。茲被繼 承人對聲請人負債2,360,000 元，已屆清償期而未為清償， 惟被繼承人沈雲瑩已於民國97年7 月3 日死亡，其繼承人均 拋棄繼承，由相對人依法受指定為被繼承人沈雲瑩之遺產管 理人，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出陸光三村二期國民 住宅法定抵押權囑託登記清冊、土地及建物登記第二類謄本 、國民住宅買賣契約、本院98年度財管字第61號民事裁定及 確定證明書等影本為證。經核本件聲請於法尚無不合，應予 准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 99 年 6 月 7 日
簡易庭司法事務官