臺灣高雄地方法院民事裁定 99年度司拍字第655號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、聲請意旨略以：案外人蔡駿忻於民國99年4 月21日以其所有 如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣 （下同）17,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日為民國129 年4 月7 日，約定依照各個債務契約所定清償 日期為清償期，嗣該不動產於民國99年5 月25日因買賣關係 移轉予相對人所有，經登記在案。
三、嗣案外人蔡駿忻於民國99年4 月23日邀同案外人楊靚姝為保 證人向聲請人借用14,500,000元，其還款方式、借款期限、 約定利息按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還 一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應 立即全部償還，且遲延清償逾期在6 個月以內者，按上開利 率10% ，超過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。詎案 外人蔡駿忻自民國99年5 月23日起即未繳納本息，依上開約 定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、 土地及建物登記簿謄本各1 件、住宅貸款契約影本1 件為證 。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。中 華 民 國 99 年 7 月 27 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃思瑜
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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