臺灣花蓮地方法院民事裁定 99年度司拍字第74號
聲 請 人 花蓮縣光豐地區農會
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠、案外人曾靜妹於民國（下同）95年 1月11日以附表所示不動產為向案外人曾美花所負債務之擔 保，設定最高限額新台幣（下同）2,000,000元之抵押權， 存續期間自95年1月10日至135年1月9日止，債務清償日期各 別訂明於借據內，依法登記在案。㈡、嗣案外人曾美花於95 年1月16日向聲請人借款1,500,000元，並有利息之約定(詳 如借據所載)，其借款期限自95年1月16日起至100年1月16日 止以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時 ，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利 率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違 約金，詎案外人曾美花自98年10月15日起即未繳納本息，尚 欠本金1,500,000元及利息、違約金，另案外人曾靜妹於95 年3月27日死亡，如附表所載之抵押物則移轉由被繼承人即 相對人甲○○繼承，依上開約定，本件借款即視為全部到期 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵 押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證 ，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
中 華 民 國 99 年 7 月 20 日
司法事務官 蕭筑云
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
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│附表(土地): 99年度司拍字第74號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │ │
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│001 │花蓮縣│光復鄉 │太巴塱│ │862 │建│ │ │182.44 │全部 │甲○○ │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│002 │花蓮縣│光復鄉 │太巴塱│ │864 │建│ │ │451.45 │全部 │甲○○ │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│003 │花蓮縣│光復鄉 │太巴塱│ │938 │原│ │ │623.49 │全部 │甲○○ │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│004 │花蓮縣│光復鄉 │太巴塱│ │939 │原│ │ │101.32 │全部 │甲○○ │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│005 │花蓮縣│光復鄉 │太巴塱│ │947 │田│ │ │271.09 │全部 │甲○○ │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│006 │花蓮縣│光復鄉 │太巴塱│ │948 │田│ │ │205.5 │全部 │甲○○ │
│ │ │ │段 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│007 │花蓮縣│光復鄉 ○○○段│ │469 │田│ │ │3042 │全部 │甲○○ │
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│008 │花蓮縣│光復鄉 ○○○段│ │221 │田│ │ │173.35 │全部 │甲○○ │
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│009 │花蓮縣│光復鄉 ○○○段│ │191 │原│ │ │366.54 │全部 │甲○○ │
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│附表（建物）︰ 99年度司拍字第74號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │權 利│ 所有 │
│ │ │ │ │房屋層數│(平方公尺)│ │築材料│面 積│面積單位│ │ 權人 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │範 圍│ │
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│001 │18 │花蓮縣光復│太巴塱段│住家用、│一層86.06 │86.06 │ │ │ │全部 │甲○○│
│ │ │鄉○○路二│864地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │段158巷5號│ │土加強磚│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │造、1層 │ │ │ │ │ │ │ │
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附記:聲請人於收受裁定校對無誤後，得逕持本裁定及相關證物 聲請強制執行。