臺灣臺南地方法院民事裁定 98年度訴字第1029號
原 告 求美工藝股份有限公司
法定 代理人 甲○○
訴訟 代理人 葉張基 律師
被 告 友上科技股份有限公司
兼法定代理人 丙○○
乙○○
前列三人共同
訴訟 代理人 吳小燕 律師
林世勳 律師
複 代理人 王志中 律師
上列當事人間請求損害賠償事件，本院裁定如下：
主 文
本件應再開言詞辯論，並指定民國99年9月2日上午10時20分，在本院民事第二十法庭為言詞辯論期日。
理 由
本件兩造簽訂之「標準廠房分層分戶租賃契約書」（下稱系爭契約）是否為依照原告預定用於同類契約之條款而訂定之契約不明；再系爭契約第5 條之條文要旨記載「提前終止」，惟其內容記載「雙方同意不得提前解約」，系爭契約第5 條究係針對契約終止或契約解除所為之規範，亦有不明；另系爭契約第5 條約定「『雙方』同意不得提前解約」等語，惟系爭契約第10條第1 項前段又約定：「本契約各條規定，均屬本契約之重要因素，如乙方怠於履行或遵守任一規定，均將使本契約之目的無法實現，『甲方』得不待催告，逕為解除或終止本租賃合約」等語，二者已有矛盾，則系爭契約第5 條應如何解釋、適用，亦待釐清，本院認有再開言詞辯論之必要。
中 華 民 國 99 年 8 月 10 日
民事第三庭 法 官 伍逸康
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 99 年 8 月 10 日
書記官 盧昱蓁
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