臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事裁定 99年度司拍字第159號
聲 請 人 臺北縣汐止市農會
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。上開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限 額抵押權準用之，此為民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年5月9日以其 所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務， 設定新台幣（下同）1,920,000元之本金最高限額抵押權， 清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人向 聲請人借款1,600,000元，借款期限自94年5月9日起至114年 5月9日止，94年5月9日至96年5月9日按月付息，96年5月9日 至114年5月9日按月平均攤還本息，計息方式依契約約定方 式計算，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按 上開利率之1成加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開 利率2成計付違約金。另於94年10月20日以其所有如附表所 示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新台幣（ 下同）360,000元之本金最高限額抵押權，清償日期依照各 個債務契約約定，亦經登記在案。相對人向聲請人借款 300,000元，借款期限自94年10月24日起至101年10月24日止 ，按月平均攤還本息，計息方式依契約約定方式計算，除仍 按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成 加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違 約金。詎相對人自99年1月9日、99年6月24日起均未繳納二 筆借款之本息，依契約之約定，債務人在借款期間內未按期 攤還本金或利息者，即喪失借款攤還期限利益，依上開約定 ，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本各 二件、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本、帳戶明細查詢影 本各一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，於99年7月5日通知相對人得
於5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於99 年8月16日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲 請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告裁判費新臺幣1000元。
中 華 民 國 99 年 8 月 25 日
基隆簡易庭司法事務官