臺灣高等法院臺南分院民事判決 99年度上易字第37號
上 訴 人 辛 ○ ○
子○○○
丁 ○ ○
壬 ○
甲 ○ ○
乙 ○ ○
丙 ○ ○
癸 ○ ○
辰 ○ ○
寅 ○ ○
戊 ○ ○
巳 ○ ○
天 ○ ○
申 ○ ○
戌 ○ ○
酉 ○ ○
庚 ○ ○
未 ○ ○
亥 ○ ○
丑 ○ ○
午 ○ ○
己 ○ ○
被 上訴 人 卯 ○ ○
上列當事人間請求分割共有物事件，上訴人對於中華民國98年12
月18日臺灣臺南地方法院第一審判決（97年訴字第1782號）提起
上訴，本院於99年8月24日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原判決關於諭知准予分割部分廢棄。
上訴人其餘上訴駁回。
第二審訴訟費用由上訴人辛○○負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
一、本件分割共有物事件係屬固有之必要共同訴訟，上訴人辛○ ○對原判決聲明上訴，形式上為有利於同造之其他共同訴訟 人子○○○、丁○○、壬○、甲○○、乙○○、丙○○、癸 ○○、辰○○、寅○○、戊○○、巳○○、天○○、申○○ 、戌○○、酉○○、庚○○、未○○、亥○○、丑○○、午 ○○、己○○，依民事訴訟法第56條第1項第1款之規定，上 訴人辛○○上訴之效力及於同造之上開共同訴訟人，故上開
共同訴訟人均應併列為視同上訴人。
二、又視同上訴人子○○○、丁○○、壬○、甲○○、乙○○、 癸○○、辰○○、寅○○、戊○○、巳○○、天○○、申○ ○、戌○○、酉○○、庚○○、未○○、亥○○、丑○○、 午○○、己○○均經本院合法通知，無正當理由，未於言詞 辯論期日到場，且核無民事訴訟法第386條所列各款情形， 爰依被上訴人聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。貳、實體部分：
一、被上訴人起訴主張：
系爭坐落臺南縣麻豆鎮○○段180地號、地目建、面積500平 方公尺及同段181地號、地目建、面積373平方公尺土地（下 稱系爭土地）原為被上訴人與上訴人丙○○、癸○○、辰○ ○、寅○○、戊○○、及被繼承人李炳（已歿）、李清年（ 已歿）等人所共有，其應有部分比例如附表所示。又被繼承 人李炳已於民國（下同）72年12月17日死亡，由上訴人辛○ ○、庚○○、己○○、巳○○、未○○、天○○、申○○、 戌○○、亥○○、酉○○、丑○○、午○○等人共同繼承； 被繼承人李清年於91年3月14日死亡，由上訴人子○○○、 丁○○、壬○、甲○○、乙○○等人共同繼承。而系爭土地 二筆均為建地並無使用目的上不能分割或約定不分割之限制 ，且共有人均相同，然兩造均無法達成協議分割，為求訴訟 經濟，有合併提起請求上開繼承人辦理繼承登記及系爭土地 二筆合併分割之必要，爰依民法第823條第1項、第824條第2 項規定，訴請裁判分割，求為判決聲明：命上訴人辛○○、 庚○○、天○○、申○○、戌○○、亥○○、酉○○等人應 就其被繼承人李炳所有之系爭180地號土地應有部分20分之2 、181地號土地應有部分5分之2辦理繼承登記；子○○○、 丁○○、壬○、甲○○、乙○○等人應就其被繼承人李清年 所有之系爭180地號土地應有部分20分之1、181地號土地應 有部分10分之1辦理繼承登記後為分割（原審判命上訴人辛 ○○、庚○○、天○○、申○○、戌○○、亥○○、酉○○ 等人應就其被繼承人李炳所有之系爭180地號土地應有部分 20分之2、181地號土地應有部分5分之2辦理繼承登記；上訴 人子○○○、丁○○、壬○、甲○○、乙○○等人應就其被 繼承人李清年所有之系爭180地號土地應有部分20分之1、18 1地號土地應有部分10分之1辦理繼承登記，並採被上訴人所 提出之分割方法甲方案分割。上訴人辛○○對分割方法部分 不服，提起上訴，其餘部分兩造均未上訴，該部分業經確定 在案）。被上訴人對上訴人之上訴，答辯聲明：上訴駁回。二、上訴人部分：
㈠上訴人辛○○部分：
主張另採丙案分割。因採丙案，我兩邊都有房子住，我的房 子給丙○○住，他的房子給我住，就不用拆房子。然採甲案 分割，我就沒房子住，我的房子會拆掉，只剩下客廳。丙案 與乙案不同處，在系爭土地西邊未設道路，將來道路各自負 擔。上訴聲明㈠原判決關於後開部分廢棄。㈡上開廢棄部分 ，應採分割方法之丙案為分割。
㈡上訴人丙○○：
同意被上訴人所主張，採甲案分割方法分割。不同意其所有 之房子給上訴人辛○○住。不同意採丙分割方案。 ㈢其餘上訴人均經通知，無正當理由，而未於本院言詞辯論期 日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述，以供參酌。三、得心證理由：
㈠查系爭土地為兩造共有，應有部分如附表所示，有地政事務 所之系爭土地登記簿謄本、地籍圖謄本各1份附卷可稽（見 原審卷第6至13頁）、又為共有人之被繼承人李炳已於72年 12月17日死亡，由上訴人辛○○、庚○○、己○○、巳○○ 、未○○、天○○、申○○、戌○○、亥○○、酉○○、丑 ○○、午○○等人共同繼承（繼承資料外放）；為共有人之 被繼承人李清年於91年3月14日死亡，由上訴人子○○○、 丁○○、壬○、甲○○、乙○○等人共同繼承（繼承資料外 放），起訴前均未辦理繼承登記完畢，此有被繼承人李炳、 李清年之繼承系統表、戶籍謄本（外放）、系爭土地登記簿 謄本等附卷足稽，為兩造所不爭執，堪信為真實。 ㈡次按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的 不能分割，或契約定有不分割之期限者，不在此限。又共有 人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併 分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應 有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意 ，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不 適當者，仍分別分割之。民法第823條第1項、第824條第5、 6項分別定有明文。查系爭土地2筆之共有人均相同，且相互 毗鄰，又均屬鄉村區乙種建築用地之土地，有上開土地登記 簿謄本附卷可憑（見原審卷第6、9頁），法令並無不可合併 分割之限制；又系爭土地地目均為建地，無使用目的不能分 割之情形，而各共有人間亦無不能分割之約定，為兩造所不 爭執，復經多數共有人均於原審表示同意合併分割（共有人 即被上訴人及上訴人辛○○、丑○○、天○○、申○○、酉 ○○、戌○○、寅○○、庚○○、己○○、未○○、癸○○ 、丙○○等於原審均同意合併分割）（見原審卷第44、74、
75、166頁背面），則依上開說明，被上訴人之主張系爭土 地符合合併分割之情形，即無不合，從而，被上訴人訴請合 併分割系爭土地，即無不合。
㈢又按「定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，但仍應 斟酌各共有人之意願、共有物之性質、價格、分割前之使用 狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益 等有關情狀，定一適當公平之方法以為分割」（最高法院96 年度台上字第108號判決參照）。查本件被上訴人主張：系 爭土地應採甲案方法分割，而上訴人辛○○原主張應採乙案 分割方法分割，嗣於本院審理時則改稱：應採丙案方法分割 ；而上訴人丙○○，則同意採被上訴人之甲案方法分割，其 餘上訴人則均未於本院提出書狀作任何聲明或陳述，以供參 酌。是系爭土地應如何分割始符公平？經查：
⒈觀系爭土地上有兩座傳統老舊之四合院，其中坐落系爭土地 北側之門牌號碼為臺南縣麻豆鎮安西里258號之四合院，現 由上訴人丙○○、辰○○等人共同占有使用；坐落系爭土地 南側之門牌號碼為臺南縣麻豆鎮安西里257號之四合院，則 由上訴人辛○○占有使用，該屋絕大部分坐落系爭181地號 ，少部分坐落系爭180地號，有該四合院之臺南縣麻豆地政 事務所現場勘測之複丈成果圖附卷可稽（見原審卷第45、46 頁）。又系爭土地西側緊鄰一寬度為3.7公尺之巷道（同段 182之3地號土地），可供系爭土地共有人人車出入通行，並 鋪設有柏油等情，業據原審會同臺南縣麻豆地政事務所測量 人員至現場履勘，製有勘驗筆錄及複丈成果圖各一件在卷可 稽（見原審卷第43至46頁），又系爭土地南側尚緊臨一巷道 （坐落同段189-4地號、但非屬於系爭土地，有上開原審現 狀複丈成果圖可據），此經本院於99年3月19日履勘現場屬 實，製有現場略圖可按，為兩造所不爭。
⒉按分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有 土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為 道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地 不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分 配於各共有人單獨所有（最高法院69年台上字第1831號判例 參照）。本件上訴人丙○○、與被上訴人卯○○2人陳明願 依原應有部分比例保持共有；上訴人辰○○、寅○○、戊○ ○等3人陳明願依原應有部分比例保持共有（見原審卷第44 、212頁）；又如附表所示被繼承人李炳之12位繼承人（辛 ○○等）與被繼承人李清年之5位繼承人（子○○○等）， 仍各依其等繼承法律關係保持公同共有。
⒊本件分割方法甲案、丙案之利弊得失：主要在於共有人之分
配位置及面積，有關甲案分割方法，上訴人丙○○與被上訴 人卯○○（為父子關係）所欲分得如附圖甲案分割方法編號 A部分之土地，面積424平方公尺，按原應有部分比例保持共 有，並仍依現狀使用坐落系爭土地北側之門牌號碼臺南縣麻 豆鎮安西里258號之四合院；而共有人李炳之繼承人即上訴 人辛○○等12人則依甲案分割方法分得系爭土地C部分之土 地，面積199平方公尺，其上坐落有上訴人辛○○居住之門 牌號碼臺南縣麻豆鎮安西里257號之四合院，可見甲案分割 方法係依據共有人目前之使用現狀（即居住之地上建物）分 割，得保留大部分地上物。而另觀上訴人辛○○所主張之分 割方法丙案，因丙案上訴人辛○○所分得之系爭土地北側編 號A部分土地，與伊所有供居住之上開門牌號碼257號房屋分 離，勢將使其房屋面臨拆除而無法保留；且使被上訴人與上 訴人丙○○分得E部分之土地，亦與上揭彼等原使用258號房 屋之四合院分離，致其房屋亦將面臨拆除之情形，不符各共 有人經濟利益，且違背地上建物之所有人意願，使被上訴人 與上訴人丙○○等無從為地上物之利用，雖上訴人辛○○主 張其可以其現居住257號房屋與上開被上訴人所有之258號房 屋互換云云，惟被上訴人及上訴人丙○○等人亦表示不同意 ；況丙案之分割方法，使該案編號Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ之共有人 分得之土地過於狹長，相較於甲案，不利分得之共有人日後 之土地利用及發展，且依該方案分割後，上訴人辛○○所居 住之257號房屋亦將不得不拆除，可見丙方案損人而不利己 ；而與上訴人辛○○公同共有之己○○、庚○○、巳○○、 未○○、丑○○、亥○○、午○○等人則於原審均表示同意 被上訴人所提出之分割方法甲案（見原審卷第74、75頁，上 訴人申○○、戌○○、酉○○於原審表示無意見），除上訴 人辛○○、上訴人天○○外，並無其他公同共有人反對甲案 ，則上訴人辛○○所採之方案，即未獲多數認同，自無從憑 採；是基於當事人之上開意願、應有部分之比例與共有物之 客觀情狀、性質、經濟效用與共有人之利益、各共有人之主 觀因素與使用現狀、利害關係、經濟發展等為綜合考量，自 以分割方法之甲案較為妥適。爰採為本件系爭土地之分割方 法，即編號A部分、面積424平方公尺之土地分歸被上訴人卯 ○○、上訴人丙○○共同取得，並依原應有部分比例保持共 有；編號B部分、面積125平方公尺之土地分歸上訴人辰○○ 、寅○○、戊○○共同取得，並依原應有部分比例保持共有 ；編號C部分、面積199平方公尺由上訴人辛○○、庚○○、 己○○、巳○○、未○○、天○○、申○○、戌○○、亥○ ○、酉○○、丑○○及午○○共同取得，並保持公同共有；
編號D部分、面積62平方公尺之土地分歸上訴人癸○○取得 ；編號E部分面積63平方公尺之土地分歸上訴人子○○○、 丁○○、壬○、甲○○及乙○○共同取得，並保持公同共有 。
四、又「分割共有物之訴，係以共有物分割請求權為其訴訟標的 ，法院認原告請求分割共有物為有理由，即應依民法第824 條第2項定其分割方法，毋庸為准予分割之諭知，不可將之 分為准予分割及定分割方法二訴。故如當事人對定分割方法 之判決，聲明不服，提起上訴，其上訴效力及於訴之全部（ 即含准予分割及定分割方法，最高法院78年度台上字第752 號、87年度台上字第1951號判決參照）。本件共有人既享有 其共有權，毋庸經法院准許，即得請求裁判分割；原判決竟 將分割共有物之訴，分為准予分割及定分割方法二部分，其 贅予准許分割部分，尚有未洽；上訴人上訴意旨雖未指摘及 此，惟原判決既有不當，上訴人求為廢棄改判，就此部分， 即為有理由，應予准許；至定分割方法部分，原判決係以如 附圖甲方案所示之分割方案分割，核無違誤，上訴人此部分 之上訴意旨指摘原判決不當，求為廢棄改判，非有理由，應 予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，於本件 判決結果不生影響，爰毋庸一一論列。
據上論結，本件上訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第449條第1項、第450條、第79條、第385條第1項前段、第463條，判決如主文。
中 華 民 國 99 年 9 月 7 日
民事第二庭 審判長法 官 陳光秀
法 官 李文賢
法 官 莊俊華
上為正本係照原本作成。
不得上訴。
中 華 民 國 99 年 9 月 10 日
書記官 吳銘添
附表
┌──┬──────┬──────┬──────┐
│編號│姓 名│應有部分比例│應有部分比例│
│ │ │（180地號） │（181地號） │
├──┼──────┼──────┼──────┤
│ 1 │被上訴人 │20分之2 │10分之2 │
│ │卯○○ │ │ │
├──┼──────┼──────┼──────┤
│ 2 │上訴人辛○○│20分之2 │5分之2 │
├──┼──────┤（原為被繼承│（原為被繼承│
│ 3 │ 庚○○ │人李炳之應有│人李炳之應有│
├──┼──────┤部分，其應有│部分，其應有│
│ 4 │ 己○○ │部分由編號2 │部分由編號2 │
├──┼──────┤至13之上訴人│至13之上訴人│
│ 5 │ 巳○○ │公同共有） │公同共有） │
├──┼──────┤ │ │
│ 6 │ 未○○ │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 7 │ 天○○ │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 8 │ 申○○ │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 9 │ 戌○○ │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 10 │ 亥○○ │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 11 │ 酉○○ │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 12 │ 丑○○ │ │ │
├──┼──────┤ │ │
│ 13 │ 午○○ │ │ │
├──┼──────┼──────┼──────┤
│ 14 │ 子○○○│20分之1 │10分之1 │
├──┼──────┤（原為被繼承│（原為被繼承│
│ 15 │ 丁○○ │人李清年之應│人李清年之應│
├──┼──────┤有部分，其應│有部分，其應│
│ 16 │ 壬○ │有部分由編號│有部分由編號│
├──┼──────┤14至18之上訴│14至18之上訴│
│ 17 │ 甲○○ │人公同共有）│人公同共有）│
├──┼──────┤ │ │
│ 18 │ 乙○○ │ │ │
├──┼──────┼──────┼──────┤
│ 19 │ 丙○○ │2分之1 │15分之2 │
├──┼──────┼──────┼──────┤
│ 20 │ 癸○○ │20分之1 │10分之1 │
├──┼──────┼──────┼──────┤
│ 21 │ 辰○○ │30分之2 │45分之1 │
├──┼──────┼──────┼──────┤
│ 22 │ 寅○○ │30分之2 │45分之1 │
├──┼──────┼──────┼──────┤
│ 23 │ 戊○○ │30分之2 │45分之1 │
└──┴──────┴──────┴──────┘