臺灣花蓮地方法院民事裁定 99年度司拍字第123號
聲 請 人 新興資產管理股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 己○○劉戌妹之繼.
相 對 人 戊○○劉戌妹之繼.
相 對 人 辛○○劉戌妹之繼.
相 對 人 丙○○賴維珍之繼.
相 對 人 子○ 賴維珍之繼.
相 對 人 賴建勲賴維珍之繼.
相 對 人 子○瑋賴維珍之繼.
相 對 人 寅○○賴維珍之繼.
相 對 人 丁○○ 賴維珍之.
相 對 人 庚○○賴維瓊之繼.
相 對 人 丑○○賴維瓊之繼.
相 對 人 乙○○賴維鵬之繼.
相 對 人 壬○○賴維鵬之繼.
相 對 人 癸○○賴維鵬之繼.
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠、案外人賴維朝於民國（下同）75年 11月27日以附表所示不動產為向原債權人即台灣土地銀行股 份有限公司所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同） 600,000元之抵押權，存續期間自75年11月27日至100年11月 26日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。 ㈡、嗣案外人賴維朝於75年11月28日向原債權人借款 500,000元，並有利息之約定（詳如中長期放款借據），其 借款期限為20年，自75年11月28日起至95年11月28日止以每 月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款 人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10％ （逾期六個月以內）及20％（逾期六個月以上）加付違約金 ，詎相對人自76年11月28日起即未繳納本息，尚欠本金 489,422元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為 全部到期，另案外人賴維朝於76年12月17日死亡，如附表所 載之抵押物復移轉予案外人劉戌妹繼承，詎案外人劉戌妹於
77年10月12日死亡，如附表所載之抵押物復移轉予相對人己 ○○、戊○○、辛○○及案外人賴維珍、賴維瓊、賴維鵬繼 承，又案外人賴維珍、賴維瓊、賴維鵬分別於82年5月5日、 93年9月11日、94年9月17日死亡，如附表所載之抵押物移轉 予其餘相對人繼承，原債權人即台灣土地銀行股份有限公司 復於96年6月12日將債權﹙本金暨利息、違約金、墊付費用 等債權、擔保物權及其他一切從屬權利﹚一併讓與聲請人， 為此聲請人聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書 、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、本院 98年9月3日函、本院99年7月12日函、本院99年3月2日函、 債權讓與證明書、報紙公告等影本為證，經核尚無不合，應 予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
中 華 民 國 99 年 10 月 22 日
司法事務官 蕭筑云
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│附表（土地）： 99年度司拍字第123號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │ │
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│001 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │000-0000│建│ │ │281 │10分之1 │己○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │戊○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │辛○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │丙○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │子○ 、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │賴建勲、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │子○瑋、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │寅○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │丁○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │庚○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │丑○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │乙○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │壬○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │癸○○公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │同共有 │
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│附表（建物）︰ 99年度司拍字第123號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │權 利│ 所有 │
│ │ │ │ │房屋層數│(平方公尺)│ │築材料│面 積│面積單位│ │ 權人 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │範 圍│ │
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│001 │711 │花蓮市○○○○○段 │住家用、│三層73.2 │73.2 │陽台 │8.6 │平方公尺│全部 │己○○│
│ │ │街34之2號 │000-0000│鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │、賴玉│
│ │ │三樓 │地號 │土造、5 │ │ │ │ │ │ │江、賴│
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │威廷、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │丙○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、子○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 、賴│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建勲、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │子○瑋│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、賴錦│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │綾、賴│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │允萍、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │庚○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、賴璟│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │華、陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │秀蘭、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │壬○○│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、賴星│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │龍公同│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │共有 │
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共有部分：民意段707建號，面積：166.91平方公尺， 權利範圍：10之分1
附記:聲請人於收受裁定校對無誤後，得逕持本裁定及相關證物 聲請強制執行。
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