臺灣臺東地方法院民事裁定 99年度司拍字第72號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 丙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定 。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵 押權準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條 分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國93年9月3日，以其所有如 附表所示不動產，設定新臺幣（下同）276萬元之最高限額 抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之 清償，存續期間自93年8月20日起至143年8月20日止，債務 清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約 定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案 。案外人李致安於94年8月29日邀同相對人甲○○為一般保 證人向聲請人借款230萬元，約定利息按週年利率2.27%計算 ，借款期限自94年8月29日起至109年8月29日止，分180期每 月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限 之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率 10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎料自99 年5月30日起即未繳納本息，尚餘欠本金1,677,782元及如上 述所示計算之利息及違約金，屢經催討，迄未清償，依上開 約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資 受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證 明書、借據、帳卡（以上為影本）、土地及建物登記簿謄本 等為證。又相對人及案外人李致安經本院依非訟事件法第74 條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見 而迄未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 99 年 10 月 4 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
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│附表： 99年度司拍字第72號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│０│臺東縣│臺東市 │旭川 │ │494 │建│100.10 │全部 │甲○○所有 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物）︰ 99年度司拍字第72號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │積│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│０│１│中華路三段24│旭川段 │三層鋼筋│５│５│４│ │ │ │ │ │ │ │ │１│１３ │ │平│全部 │甲○○所有│
│０│４│0巷13號 │494地號 │混凝土造│８│７│０│ │ │ │ │ │ │ │ │５│４． │ │方│ │ │
│１│９│ │ │住家用 │．│．│．│ │ │ │ │ │ │ │ │５│．０ │ │公│ │ │
│ │ │ │ │ │０│１│１│ │ │ │ │ │ │ │ │．│０８ │ │尺│ │ │
│ │ │ │ │ │７│２│５│ │ │ │ │ │ │ │ │３│６︽ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │４│︽平 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陽台 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │台︾ │ │ │ │ │
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