臺灣桃園地方法院民事裁定 99年度監字第364號
聲 請 人 游岩星
即選定監護人
代 理 人 許明桐律師
相 對 人 游凱中
即受監護宣告人
上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准許聲請人變賣相對人所有如附表一所示之不動產。准許聲請人代為協議合併分割相對人所有如附表二所示之不動產。
程序費用由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人游岩星前經本院以98年度禁字第 269 號裁定選定為相對人游凱中即受監護宣告人之監護人， 相對人自79年父母過世後，即由聲請人與胞兄游鴻濤、胞弟 游凱華託請私立心燈啟智教養院照料，費用亦由聲請人兄弟 負擔，至今年7 月間，共計支付託育養護費用163 餘萬元， 茲因經年累月之照護費用龐大，相對人名下有繼承之土地， 如以該土地之處分供自身生活教養所需，不惟減輕手足經濟 負擔，亦符合其自有財產自足之考量，故為籌措相對人所需 費用，併為簡化相對人繼承所得與親族共有之名下土地，爰 請准予處分相對人之土地。又相對人名下計有14筆土地，皆 因繼承取得而與手足、堂伯叔、堂兄弟姊妹共同持分，其中 就土地面積不大之七筆土地（如附表一），坐落位置分散， 共有人數亦眾，整合使用效益不高，擬予出售，由共有人優 先承買，售價將定在公告現值以上，以兼顧市價與兄弟情誼 。另就土地坐落位置較集中之七筆土地（如附表二），其中 6 筆為聲請人四個兄弟繼承而共有，另1 筆有堂兄2 人共有 ，此7 筆土地之共有狀態單純，且共有人均有意合併分割， 以便各自利用，擬予合併分割，並將區○○○○○路寬度較 寬、利用價值高之部分由相對人取得，以上擬為處分之方式 ，經聲請人向相對人之叔、舅、兄、姊等最近親屬及其他土 地共有人報告，均認為妥適且持贊成意見，並均簽名附印鑑 證明以支持等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：（一）代理受監護人購置或處分不動產；（二 ）代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他 人使用或終止租賃，民法第1101條第1項、第2項定有明文。
三、經查，聲請人主張前經本院以98年度禁字第269 號裁定選定 為相對人即受監護宣告人之監護人乙節，此經本院調取上開 卷宗閱明屬實。又相對人自79年父母過世後，即由聲請人與 胞兄游鴻濤、胞弟游凱華託請私立心燈啟智教養院照料，費 用亦由聲請人兄弟負擔，至今年7 月間，共計支付託育養護 費用163 餘萬元等情，亦有財團法人桃園縣私立心燈啟智教 養院函暨所附身障者托育養護費自付額統計表1 件足佐，亦 可信為實在。本院審酌相對人之照護費用龐大，相對人名下 有繼承之土地，如以該土地之處分供自身生活教養所需，既 可減輕手足經濟負擔，亦符合其自有財產自足之考量，故為 籌措相對人所需費用，併為簡化相對人繼承所得與親族共有 之名下土地，從而，聲請人聲請准許變賣相對人名下如附表 一所示之不動產，以及准許聲請人代為協議合併分割相對人 所有如附表二所示之不動產，於法並無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 99 年 11 月 23 日
家事法庭法 官 蕭世昌
上列正本證明與原本無異
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 99 年 11 月 23 日
書記官 邱仕瀧
附表一：
┌──┬────────────────┬─────┐
│編號│不動產坐落 │權利範圍 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│１ │桃園縣桃園市○○段27地號 │1/8 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│２ │桃園縣桃園市○○段130地號 │1/8 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│３ │桃園縣桃園市○○段130-1地號 │1/8 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│４ │桃園縣蘆竹鄉○○○段60-6地號 │1/8 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│５ │桃園縣蘆竹鄉○○○段79-30地號 │1/4 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│６ │桃園縣蘆竹鄉○○○段180-16地號 │3674/40000│
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│７ │桃園縣蘆竹鄉○○○段180-33地號 │474/4000 │
│ │ │ │
└──┴────────────────┴─────┘
附表二：
┌──┬────────────────┬─────┐
│編號│不動產坐落 │權利範圍 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│１ │桃園縣蘆竹鄉○○○段51地號 │1/4 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│２ │桃園縣蘆竹鄉○○○段52-8地號 │1/4 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│３ │桃園縣蘆竹鄉○○○段52-10地號 │1/4 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│４ │桃園縣蘆竹鄉○○○段52-11地號 │1/4 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│５ │桃園縣蘆竹鄉○○○段59-1地號 │1/4 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│６ │桃園縣蘆竹鄉○○○段60-3地號 │1/4 │
│ │ │ │
├──┼────────────────┼─────┤
│７ │桃園縣蘆竹鄉○○○段60-14地號 │2597/40000│
│ │ │ │
└──┴────────────────┴─────┘