拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院(民事),司拍字,99年度,140號
ILDV,99,司拍,140,20101125,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　 99年度司拍字第140號
聲　請　人　臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人　李增昌
代　理　人　邱靖凱
相　對　人　盧卓素絲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一所示之不動產，准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人 ，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵 押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權 人仍得追及行使抵押權。又上開關於普通抵押權之規定，於 民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同 法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：案外人盧淑琴於民國（下同）97年9月1 6日以如附表一所示之不動產，為其向聲請人現在及將來之 借款、票據及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）14 4萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日127年9月15日 ，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定，經 登記在案。嗣案外人盧淑琴於97年9月18日向聲請人借款共1 31萬元，借款金額、到期日、利息、違約金均如附表二所示 ，並約定如有任何一宗債務不依約清償或攤還本金、利息時 ，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人盧 淑琴自如附表二所示迄息日起，即未依約履行債務，依上開 約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金共1,227,899 元及如附表二所示之利息、違約金等。又案外人盧淑琴於98 年3月23日將如附表一所示之不動產移轉登記與相對人盧卓 素絲，為此以盧卓素絲為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出不動產登記謄本、抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、其他約定事項影本、借款契約書影本、指數 利率變動明細表等為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 99 年 11 月 25 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭




司法事務官 呂明龍
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。
中 華 民 國 99 年 11 月 25 日
書 記 官 黃月雲