臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
原 告 藍天麗地公寓大廈管理委員會
法定代理人 余梅香
訴訟代理人 許顯達
被 告 廖健洲原名廖坤煙.
上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國99年11
月9日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳萬叁仟伍佰捌拾叁元，及自民國九十九年十月二十七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元，由被告負擔新臺幣玖佰玖拾肆元，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情形，依民事訴訟法第436條之23、第436 條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告之聲請，由其 一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告為藍天麗地公寓大廈依法成立並經向主管機 關報備之管理委員會，依藍天麗地第1次區分所有權人大會 紀錄，區分所有權人應依房屋坪數按月繳納每坪新臺幣（下 同）40元之管理費，而被告係社區內門牌號碼基隆市安樂區 ○○○路46巷28號11樓房屋之所有權人，每月應繳納1,130 元之管理費，惟被告尚積欠自民國97年10月起至99年6月止 共計21個月之管理費23,730元，經一再追索，被告均置之不 理，為此提起本件訴訟，並以起訴狀繕本之送達為催告之通 知，聲明求為判決被告應給付23,730元，及自起訴狀繕本送 達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。三、被告經合法通知而未到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述 。
四、經查，原告主張被告積欠管理費之事實，業據提出公寓大廈 管理組織報備證明、藍天麗地第1次區分所有權人大會紀錄 等件影本及建物登記謄本為證，而被告則未於言詞辯論期日 到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述，原告主張上開部分 之事實，應堪信為真實。被告為原告社區之區分所有權人， 自應依社區規約按月給付管理費。惟依建物登記謄本所示， 被告所有上開房屋坪數為28.078534坪【計算式：（67.09平 方公尺＋4.58平方公尺＋6,610.32平方公尺×10/10000＋1, 118.56平方公尺×130/10000）×0.3025＝28.078534坪】，
依區分所有權人會議紀錄，被告每月應繳之管理費應為1,12 3元【計算式：28.078534坪×40元＝1,123元（元以下4捨5 入）】，被告積欠自97年10月起至99年6月止共21個月之管 理費應為23,583元【計算式：1,123元×21個月＝23,583元 】。從而，原告依公寓大廈管理條例及社區規約之法律關係 ，求為判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許；逾上 開範圍則無理由，應予駁回。
五、本件係小額訴訟為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條 之20規定，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用即第一審裁判費1,000元，由被告負擔994元，餘由 原告負擔。
中 華 民 國 99 年 11 月 23 日
基隆簡易庭法 官 王翠芬
以上正本係照原本作成
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。中 華 民 國 99 年 11 月 23 日
書記官 李一農