臺灣板橋地方法院民事判決 99年度訴字第2227號
原 告 林金鴻
訴訟代理人 溫光雄律師
被 告 潘惠美
潘世雄
潘薇珺
潘麗惠
潘志民
潘曉鋆
潘美英
兼上七人
訴訟代理人 潘宏達
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，經本院於民國99年12月
28日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應就坐落臺北縣新莊市○○段一八六、一八七、一八七之一地號四筆土地，於民國九十二年九月十六日登記之抵押權（登記字號：莊登字第三二八八五○號，債權額比例：全部，擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣五百二十萬元，設定權利範圍：四分之一）辦理繼承登記後，將上開抵押權登記予以塗銷。訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
一、原告主張：緣原告先前於民國92年8月11日以系爭土地向被 告等之繼承人潘金隆先生借款，設定擔保債權總金額為本金 最高限額520萬元之抵押權予潘金隆。原告嗣後於92年10月2 2日已清償完畢全部借款，惟潘金隆突於92年12月24日死亡 ，致無法塗銷系爭抵押權，然系爭抵押權所擔保之債權已因 原告向借款人為清償後而消滅，依民法第307條及抵銷權之 從屬性原則，系爭抵押權亦同時消滅，則系爭抵押權登記之 存在，已對所有權人即原告之所有權造成妨害；惟因被告尚 未就系爭抵押權辦理繼承登記，而抵押權登記之塗銷，係使 物權消滅之處分行為，是土地所有人訴請抵押權人之繼承人 塗銷抵押權登記，應先訴請抵押權人之繼承人即被告等人辦 理繼承登記。是原告以已向被告之繼承人清償為由主張債之 關係消滅，爰依民法第767條之規定訴請被告人就系爭抵押 權登記辦理繼承登記後，再予以塗銷。並聲明：如主文所示 。
三、原告主張之上開情事，業據其提出系爭土地登記謄本、潘金 隆及被告戶籍謄本、清償收據、潘金隆繼承系統表等件為證 ，被告對此亦不爭執，是原告之主張與證據及事實並無不符
，自堪信為真正。
四、從而，原告依據民法第767 條、繼承之法律關係，請求被告 應就系爭抵押權辦理繼承登記後，將系爭抵押權登記予以塗 銷，即無不合，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。中 華 民 國 99 年 12 月 31 日
民事第三庭法 官 邱育佩
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀，上訴臺灣高等法院（應按他造人數提出繕本），如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 99 年 12 月 31 日
書記官 彭麗紅