臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度訴字第2148號
原 告 徐川峰
訴訟代理人 賴昱任律師（法扶律師）
被 告 羅遠文
上列當事人間因請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹拾陸萬叁仟捌佰肆拾貳元。 理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項定 有明文。
二、經查，本件訴之聲明第1 項前段請求返還房屋部分，其訴訟 標的價額應依起訴時被告所占用系爭房屋之交易價額定之， 而系爭房屋於民國65年8 月前建築完成，主要建材為木石磚 造（磚石造），為3 層建物中第2 層、第3 層（不含訴外人 熊德福或其承受人所有之北側部分15平方公尺部分），建物 面積各為30.9平方公尺、15.9平方公尺，共計46.8平方公尺 等情，有原告提出之臺北市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書、門 牌證明書、本院91年度訴字第4857號判決在卷可稽。再依臺 北市政府地政局網站建築物價額試算可知，系爭房屋於105 年12月起訴時之價額為新臺幣（下同）11萬7,842 元，有該 建築物價額試算列印資料足佐，是以，訴之聲明第1 項前段 請求返還房屋部分，訴訟標的價額為11萬7,842 元；至訴之 聲明第1 項後段請求給付不當得利部分，核其性質屬附帶請 求，依民事訴訟法第77條之2 第2 項規定，不併算其價額。 另就訴之聲明第2 項請求所積欠租金4 萬6,000 元部分，依 民事訴訟法第77條之2 第1 項前段規定，應合併計算之。則 本件訴訟標的價額應核定為16萬3,842 元（計算式：117,84 2 元＋46,000元＝163,842 元）。三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 6 月 3 日
民事第七庭 法 官 黃愛真
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。中 華 民 國 106 年 6 月 3 日
書記官 王曉雁