臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 99年度司拍字第273號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 汪國華
非訟代理人 温驥芸
相 對 人 唐佳民
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高 限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法 第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國94年11月16日以 其所有如附表之不動產，設定新台幣（下同）282萬元之最 高限額抵押權，存續期間係自94年11月10日起至144年11月9 日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清 償，經登記在案。嗣相對人邀唐佳正為連帶保證人，於94年 11月4日向聲請人借款2筆，總計235萬元，約定有利息、遲 延利息及違約金，清償日期為114年11月21日，並約定按月 給付本金及利息，如有一期未給付，相對人即喪失期限利益 ，應立即償還全部借款。詎前揭債務分別自99年9月21日及 99年8月21日起即未依約履行，依前開約定，本件借款視為 全部到期，計尚欠本金1,936,116元及利息、違約金。為此 聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、貸款契約書(以上均為影本)、土地及建物登記 謄本為證。
三、本件聲請，經本院於99年11月23日發函通知相對人及債務人 於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見， 該通知已於同年月24日送達相對人，有送達證書在卷可稽， 相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無 不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中 華 民 國 99 年 12 月 9 日
簡易庭司法事務官 劉育玫
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│附表：(土地) 99年度司拍字第273號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│彰化市 │南郭 │南郭 │ 409 │建│00 │14 │75.00 │135/10000 │ │
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│附表：(建物) 99年度司拍字第273號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │8627 │彰化縣彰化市南│彰化縣彰化市南│鋼筋混凝土造11│地下層：1376.14；合計 │ │159/1000│ │
│ │ │瑤路353巷15號 │郭段南郭小段40│層樓房 │：1376.14 │ │0 │ │
│ │ │地下層 │9地號 │ │ │ │ │ │
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│002 │8679 │彰化縣彰化市南│彰化縣彰化市南│鋼筋混凝土造11│9層：71.29；合計：71.2│陽台：10.7│全部 │本件共有部分：│
│ │ │瑤路353巷7弄1 │郭段南郭小段40│層樓房 │9 │4、花台：2│ │南郭段南郭小段│
│ │ │號9樓之1 │9地號 │ │ │.00 │ │8694建號、持分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │135/10000 │
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