拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),拍字,99年度,483號
SLDV,99,拍,483,20101208,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　 99年度拍字第483號
聲　請　人　渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾璟璇
相　對　人　林秀慧
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前之最高限額抵押 權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881 條 之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不 動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因 此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（ 最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。二、聲請意旨略以：㈠第三人翁育信於民國95年2 月27日，以其 所有如附表二所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債 務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,620 萬元之最高限額 抵押權，存續期間自95年2 月27日起至125 年2 月26日止， 債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經95年3 月 6 日登記在案；第三人翁育信則於95年3 月15日將上開不動 產所有權移轉登記予相對人。㈡嗣第三人翁育信向聲請人借 貸如附表一所示之款項，其借款期間、利息暨違約金計算方 式均載明於借據內，上開借款如未按期給付，即喪失期限之 利益，應即全部償還，並應依約支付違約金，詎第三人翁育 信未依約繳納本息，尚欠如附表一所示之本金，依上開約定 ，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以 資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書各1 份、 借據2 份、放款客戶往來明細（以上均影本）、土地及建物 登記謄本各1 份為證。
三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 99 年 12 月 8 日
民事庭法 官 施月燿
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 99 年 12 月 10 日




書記官 吳昀蔚