臺灣臺北地方法院民事裁定 99年度司北調字第987號
聲 請 人 李錫明
兼代理人 王麗美
相 對 人 朱和
上列聲請人與相對人朱和間請求99年度司北調字第987號所有權
移轉登記等事件，本院裁定如下：
主 文
聲請人之聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、按依法律關係之性質、當事人之狀況或其他情事可認為不能 調解或調解顯無成立之望者，得逕以裁定駁回，民事訴訟法 第406條、第403條但書第1款定有明文。二、本件聲請人請求之事項為相對人應將坐落於台北市○○區○ ○路一段19巷3號、5號地下室之起造人變更為聲請人或協同 辦理第一次建物測量及建物登記後將產權移轉登記與聲請人 。惟建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照 ，起造人領得建造執照後建築物建造完成前，固亦得申請變 更建築物起造人名義，但建築物經建造完竣領得使用執照後 ，即不生變更建築物起造人名義之問題，觀之建築法第二十 八條第三款、第五十五條第一項第一款、第七十條第一項及 第七十三條等規定自明。又未辦保存登記之地下室權利歸屬 尚有爭議，無從認定起造人即有權辦理第一次建物測量登記 ，故聲請人聲請調解，顯於法不合，依其情形應認為不能調 解，爰裁定予以駁回。
三、依民事訴訟法第406條第1項，第95條，第78條裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務 官提出異議
中 華 民 國 99 年 12 月 27 日
臺北簡易庭
司法事務官 廖益伶
中 華 民 國 99 年 12 月 27 日
書記官 謝韻華