臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度聲字第332號
聲 請 人 郭泰松
相 對 人 國防部政治作戰局
法定代理人 聞振國
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文
聲請人供擔保新臺幣肆佰叁拾肆萬伍仟貳佰柒拾壹元後，本院一○五年度司執字第八七八九○號拆屋還地等執行事件之強制執行程序，於本院一○六年度訴字第二三○○號債務人異議之訴等事件判決確定、和解或撤回起訴前應暫予停止。
理 由
一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解 為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之 訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情 形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定 ，強制執行法第18條第2項定有明文。又法院依強制執行法 第18條第2項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該 項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應 依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物 所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之 ，非以標的物之價值或其債權額為依據（最高法院91年度台 抗字第429號裁定意旨參照）。依此規定，只須當事人提起 異議之訴，在該異議之訴確定前，法院如認有必要，得依職 權不命供擔保、或命供擔保，或依聲請定相當並確實之擔保 ，為停止強制執行之裁定。所謂必要情形固由法院依職權裁 量之，然法院依此裁量應就其異議之訴在法律上是否顯無理 由，以及如不停止執行，將來是否難於回復執行前之狀態及 倘予停止執行是否無法防止債務人濫行訴訟以拖延執行，使 債權人之權利無法迅速實現等各情形予以斟酌，資以平衡兼 顧債務人與債權人之利益。至該異議之訴實體上有無理由， 則非法院於裁定停止強制執行時所應審認（最高法院105年 度台抗字第544號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人執本院98年度重訴字第429號民 事判決正本、臺灣高等法院100年度重上字第450號民事判決 正本，最高法院102年度台上字第1620號民事判決正本、臺 灣高等法院102年度重上更㈠字第120號民事判決正本（下稱 高院120號事件判決）、最高法院104年度台上字第1617號民 事判決暨確定證明書正本為執行名義（下合系爭執行名義） ，向本院民事執行處聲請強制執行，經本院以105年度司執 字第87890號拆屋還地等執行事件（下稱系爭執行事件）受
理在案，然聲請人就上開執行名義已向本院提起債務人異議 之訴，為免聲請人於前開判決確定前遭受無法回復之損害， 爰依法聲請裁定系爭執行事件於106年6月14日遷讓臺北市○ ○區○○○路0段000號房屋之強制執行程序等語。三、經查：
㈠、本件聲請人以其向本院提起債務人異議之訴為理由，聲請裁 定停止系爭執行事件之執行程序，經本院依職權調閱系爭執 行卷宗及本院106年度訴字第2300號債務人異議之訴卷宗審 究後，核與強制執行法第18條第2項規定相符，又系爭執行 事件之房屋一經拆除，即難以回復原狀，如不停止系爭執行 事件之執行，聲請人將遭難以回復之損害，是聲請人之聲請 為有理由，應予准許。
㈡、相對人以系爭執行名義向本院民事執行處聲請強制執行，命 聲請人郭泰松自坐落臺北市○○區○○段0○段000地號土地 上，如系爭高院120號事件判決附圖編號G所示93平方公尺建 物部分、附圖編號H所示4平方公尺雨遮部分，以及坐落台北 市○○區○○段0○段000地號土地上，如系爭高院120號事 件判決附圖編號B所示12平方公尺建物部分、附圖編號A所示 8平方公尺雨遮部分，均拆除騰空，並返還前揭占有之土地 予相對人。並自98年6月6日起至98年12月31日止，按月給付 相對人新臺幣（下同）7萬5,496元，及自99年1月1日起至返 還前揭土地之日止，按月給付相對人7萬8,838元。相對人聲 請強制執行，其目的即在於實現收回臺北市○○區○○段0 ○段000地號土地（下稱系爭305地號土地）面積97平方公尺 、364地號土地（下稱系爭364地號土地）面積20平方公尺， 以資利用，應堪認定，準此，相對人因停止強制執行程序可 能蒙受之損害，就請求返還系爭土地部分，即為停止執行期 間相對人未能即時使用收益系爭土地所受之租金損害；就相 對人請求給付金錢部分，即為停止執行期間遲延受償之利息 損失。
㈢、按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價 年息10％為限，本條於租用基地建築房屋準用之，土地法第 105條準用同法第97條第1項定有明文，次按基地租金之數額 ，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置，工商 業繁榮之程度，承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項 ，並與鄰地租金相比較，以為決定，並非必達申報總地價年 息10%最高額，最高法院68年台上字第3071號判例參照。爰 審酌系爭305地號、364地號土地位於臺北市松山區，臨民權 東路，附近有松山機場、捷運站，並有多線公車經過，交通 便捷、生活機能完足，故認以系爭305地號、364地號土地遭
占用面積之申報總價年息10％為基準計算相當於租金之利益 為適當。查系爭305地號土地公告地價每平方公尺為9萬6,43 7元，按平均地權條例第16條，本院以公告地價百分之八十 作為申報地價，則系爭305地號土地每平方公尺之申報地價 為7萬7,150元（計算式：96,437×0.8＝77,150，元以下四 捨五入），準此，系爭305地號土地遭占用面積之每年申報 地價總額合計為748萬3,550元【計算式：77,150元×97平方 公尺＝7,483,550，元以下四捨五入】；系爭364地號土地公 告地價每平方公尺為15萬9,000元，則依前開說明，系爭364 地號土地每平方公尺之申報地價為12萬7,200元，準此，系 爭364地號土地遭占用面積之每年申報地價總額合計為254萬 4,000元【計算式：127,200元×20平方公尺＝254萬4,000， 元以下四捨五入】，本院審酌系爭305地號、364地號土地之 公告現值每平方公尺分別為33萬7,262元、55萬4,000元，本 件訴訟標的價額應認定為4,379萬4,414元（計算式：337,26 2×97＋554,000×20＝43,794,414，元以下四捨五入），已 逾150萬元，是聲請人所提起之債務人異議之訴為得上訴三 審案件，參考各級法院辦案期限實施要點規定，第一、二、 三審通常程序審判案件之期限分別為1年4個月、2年、1年， 共計4年4個月，則相對人因本件停止執行所受不能利用系爭 土地之損害額，即約為該期間按系爭305地號、364地號土地 之申報地價總額之百分之5計算之相當於租金之損害434萬5, 185元【計算式：7,483,550×10%×（4＋4/12）＋2,544,00 0×10%×（4＋4/12）＝4,345,271，元以下四捨五入】，是 以，聲請人為相對人提供前開擔保金額434萬5,271元後，方 得停止執行。
四、爰依強制執行法第18條第2項裁定如主文。中 華 民 國 106 年 6 月 6 日
民事第二庭 法 官 江春瑩
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 6 月 6 日
書記官 楊其康