臺灣臺南地方法院民事裁定 97年度司拍字第1381號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
非訟代理人 甲○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之 17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰第三人伍家旺以其所有如附表所示之不 動產，為擔保相對人丙○○對聲請人所欠借款之清償，設定 新臺幣（下同）3,300,000元之本金最高限額抵押權，存續 期間自民國94年8月17日起至144年8月17日止，債務清償期 依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。三、嗣相對人丙○○於94年8月17日邀同第三人伍家旺為連帶保 證人向聲請人借用①2,130,000元②570,000元③45,630元， 借款期限均自94年8月22日至114年8月22日止，按期平均攤 還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益， 應立即全部償還。詎相對人丙○○自①97年8月22日②97年 10月22日③97年9月26日起即未繳納本息，尚欠本金①1,89 1,846元②531,121元③40,942元及利息、違約金，依約定 本件借款應視為全部到期。又第三人伍家旺於97年2月27日 已將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人丙○○ 。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書 影本、他項權利證明書影本、建物登記謄本各1件、土地登 記謄本3件、貸款契約書1件、放款帳務主檔資料、催告函為 證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條， 裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 1 月 22 日 司法事務官 熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 98 年 2 月 6 日 書記官 楊育民
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│附表： 97年度司拍字第1381號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ 權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│安南區 ○○○段│602 │建│139.53 │240分之24 │
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│002 │台南市│安南區 ○○○段│604 │建│34.37 │全部 │
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│003 │台南市│安南區 ○○○段│605 │建│34.08 │全部 │
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│附表（建物）︰ 97年度司拍字第1381號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│圍│
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│001 │35│台南市安南區│台南市安│3層樓房 │39│41│39│18│14│平│鋼筋│9.│平│全│
│ │4 │公學路4段2巷│南區神榕│鋼筋混凝│.9│.7│.9│.7│0.│方│混凝│52│方│ │
│ │ │65弄132號 │段604、6│土造 │0 │8 │0 │4 │32│公│土造│ │公│ │
│ │ │ │05地號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│部│
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