拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),審司拍字,97年度,44號
TPDV,97,審司拍,44,20090108,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　97年度審司拍字第44號
聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　丙○○
代　理　人　甲○○
相　對　人　乙○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定 有明文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條 之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國（下同）79年7月2日 及97年4月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其 對聲請人所負一切債務之清償，分別設定新臺幣（下同） 240萬元及600萬元之最高限額抵押權予聲請人，其中第一順 位抵押權之存續期間自79年6月30日起至109年6月29日止、 第二順位之抵押權擔保債權確定期日為127年4月27日，債務 清償日期依各個債務契約約定，並經登記在案。嗣相對人分 別於90年1月17日及94年3月1日向聲請人借款200萬元及40 萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務即視為 到期。又相對人分別於96年1月29日及同年5月30日簽立連帶 保證書予聲請人，分別於400萬元及300萬元限額內連帶保證 第三人君豐興業有限公司（下稱君豐公司）及君鋼興業股份 有限公司（下稱君鋼公司）對聲請人所負一切債務之清償。 第三人君豐公司及君鋼公司分別於96年5月8日及同年10月16 日向聲請人借款400萬元及300萬元，均約定分期攤還本息， 如未依約履行，全部債務即視為到期。詎上開債務分別自97 年9月17日、97年9月1日、97年7月8日及97年5月16日起即未 再依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即清償尚欠之 本金合計539萬4,593元及其約定之利息暨違約金，為此聲請 拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改 良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄 本、連帶保證書及授信約定書等件影本為證。且本院於97年 11月6日（發文日期）通知債務人就抵押權所擔保之債權額 陳述意見，債務人迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣



如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　1　　月　　8　　日 民事第六庭 司法事務官　劉瑞宗
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　1　　月　　8　　日 書 記 官　廖惠如