臺灣新竹地方法院民事裁定 97年度拍字第464號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
相 對 人 乙○○
(戶)
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：債務人甲○○於民國89年1月28日以其 所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證 等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）480,000元之第二 順位最高限額抵押權，存續期間自89年1月28日至119年1月 27 日止，利息、遲延利息、違約金及債務清償期皆依照各 個債務契約之約定，並辦畢抵押權設定登記在案。債務人甲 ○○於89年1月28日邀同周明生為連帶保證人，向聲請人借 款400,000元，並約定有借款期間、利率及還款方式，又遲 延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期 之日起6個月以內者，按應繳款日之借款利率百分之10，逾 期6個月以上者，就超過6個月之部分，按應繳款日之借款利 率百分之20加付違約金，並約定上開借款如有任何一宗債務 不依約清償本息，即喪失期限利益，應即全部清償。詎債務 人甲○○自96年10月2日起即未按期繳款，依上開約定，本 件借款應視為全部到期，債務人應一次清償，嗣相對人乙○ ○於96年6月13日因買賣關係取得附表所示之不動產，本於 前開抵押權追及效力，聲請人自得列乙○○為相對人，聲請 拍賣抵押物，以資受償等語，並提出消費性房屋抵押款暨擔 保透支約定書、授權書、房屋抵押貸款撥款/動支申請暨委 託書、本票暨授權書、他項權利證明書、抵押權設定契約書 暨其他特約事項書、土地及建物登記謄本等件為證。二、第三人即債務人甲○○經本院依非訟事件法第74條之規定， 通知其得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意 見後，具狀抗辯其已如數向聲請人清償不動產抵押欠款，請 求駁回聲請人之聲請。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限 額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明 文。惟抵押權人依上開法條規定聲請法院裁定時，須就抵
押權登記擔保範圍之債權存在，以及債權已屆清償期而未受 清償之要件，提出相關證據或文書供法院作形式上之審查。 若法院形式審查後，仍無法認定抵押權登記擔保範圍之債權 存在且該債權已屆清償期而未受清償，自無從准許拍賣抵押 物。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人 ；但其抵押權不因此而受影響；上開規定於最高限額抵押權 亦準用之，民法第867條、第881條之17定有明文。又抵押之 不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實 行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓 之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例可資參 照。
四、查聲請人雖已提出上開資料，堪認相對人為該不動產之所有 人，聲請人係該不動產第二順位抵押權人，且相對人於89年 1月28日曾向聲請人借貸400,000元。然聲請人就未獲清償乙 事，並未提出任何證明，經本院通知聲請人於5 日內提出債 權明細資料或債權已屆清償期未受清償之相關資料，俾以判 明相對人對聲請人之債務是否確未清償，上開通知業於97年 12 月15 日合法送達聲請人，有送達證書附卷可稽，惟迄今 未為補正。是以，本院形式審查尚無從認定相對人對聲請人 所負之借款債務已屆清償期而未清償，揆之前開說明，本件 聲請，尚於法不合，應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 95 條 、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 2 月 27 日 新竹簡易庭法 官 陳順珍
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 98 年 2 月 27 日 書記官 吳孟樺
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│附表（土地）： 97年度拍字第464號│
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│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬─────┤ ├──┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │地 號│目│公頃│公畝│平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │新竹市│ │ 舊 社 │ │ 67 │建│ │ │ 1372 │7206/411600 │ │
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│附表（建物）︰ 97年度拍字第464號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │ 附屬建物單位：平方公尺 │ │ │
│ │ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│001 │994 │新竹市○○○○段67│住家用，│一層：│ │ │ │ │ │ 102.64 │ 平 台 │ 3.19 │ │全 部│ │
│ │ │陵路271 │地號 │鋼筋混凝│102.64│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │巷64弄16│ │土造，6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │號 │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│共用部分：⑴舊社段1006建號，927.76平方公尺，權利範圍69/92776。 │
│ ⑵舊社段1007建號，360.64平方公尺，權利範圍1162/36064。 │
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