拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),拍字,98年度,43號
SLDV,98,拍,43,20090202,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　　98年度拍字第43號
聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　甲○○
非訟代理人　丙○○
相　對　人　乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文。而上開規定為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17等規定自明。次按不動產所有人設定抵押權後，將不 動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因 此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（ 最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。又對信託財產不 得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信 託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託 法第12條第1 項亦有明定。
二、聲請意旨略以：第三人奇致科技股份有限公司（下稱奇致公 司）於民國95年8 月4 日，以其所有如附表二所示之不動產 ，為擔保對伊現在及將來所負一切債務之清償責任，設定新 臺幣（下同）1,800 萬元之最高限額抵押權，存續期間自95 年8 月4 日起至135 年8 月3 日止，債務清償日期依照各個 債務契約所定清償日期，經95年8 月4 日登記在案。奇致公 司嗣於97年11月13日將上開不動產所有權信託登記予相對人 乙○○，有土地及建物登記謄本可稽。
三、奇致公司自97年7 月22日起，陸續向聲請人借款如附表一所 示，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內， 如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限利益，應即 全部償還，並應依約支付違約金。詎奇致公司於附表一編號 1 至7 所示借款清償期屆至時，均未依約清償全部本金，依 上開約定，附表一編號8 至21所示借款均應視為到期，奇致 公司應即償還全部欠款，惟經聲請人多次催討後，奇致公司 迄今仍欠本金共計3,756 萬5,337 元及利息、違約金未為清 償。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證 明書、抵押權設定契約書、授信動撥申請書兼借據憑證—新 臺幣21紙、授信契約書1 份等影本、土地及建物登記謄本為



證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　2 　　月　　2 　　日 　　民事庭法 官 方彬彬
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　2 　　月　　13　　日 書記官 姜貴泰
附表一
┌──┬────────┬─────────┬─────────────┐
│編號│ 借款期間 │ 金額（新臺幣/元）│ 尚欠本金餘額（新臺幣/元）│
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 1 │97.7.22-97.12.19│ 1,299,895 │ 881,722 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 2 │97.7.24-97.12.19│ 1,129,341 │ 1,129,341 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 3 │97.7.29-97.12.26│ 1,094,137 │ 1,094,137 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 4 │97.7.30-97.12.26│ 1,212,637 │ 1,212,637 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 5 │97.8.7-98.1.2 │ 2,362,829 │ 2,362,829 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 6 │97.8.12-97.11.11│ 12,000,000 │ 12,000,000 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 7 │97.8.12-97.11.11│ 3,000,000 │ 3,000,000 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 8 │97.8.20-98.1.16 │ 2,098,110 │ 2,098,110 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 9 │97.8.22-98.1.19 │ 601,564 │ 601,564 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 10 │97.8.27-98.1.23 │ 1,123,110 │ 1,123,110 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 11 │97.8.29-98.1.23 │ 366,075 │ 366,075 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 12 │97.9.9-98.2.2 │ 1,155,718 │ 1,155,718 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 13 │97.9.10-98.2.6 │ 1,277,325 │ 1,277,325 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 14 │97.9.12-98.2.9 │ 1,393,875 │ 1,393,875 │




├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 15 │97.9.15-98.2.12 │ 1,395,256 │ 1,395,256 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 16 │97.9.17-98.2.13 │ 731,473 │ 731,473 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 17 │97.9.18-98.2.13 │ 550,515 │ 550,515 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 18 │97.9.22-98.2.19 │ 1,670,970 │ 1,670,970 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 19 │97.10.1-98.2.27 │ 1,642,937 │ 1,642,937 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 20 │97.10.7-98.3.6 │ 1,122,415 │ 1,122,415 │
├──┼────────┼─────────┼─────────────┤
│ 21 │97.11.5-98.4.3 │ 755,328 │ 755,328 │
├──┴────────┼─────────┼─────────────┤
│ 總計（新臺幣/元） │ 37,983,510 │ 37,565,337 │
└───────────┴─────────┴─────────────┘
書記官 王玉雙