拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),拍字,98年度,116號
SLDV,98,拍,116,20090224,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　 98年度拍字第116號
聲　請　人　台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人　乙○○
相　對　人　甲○○
　　　　　　　　　　　　1
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，修正前民法第87 3 條第1 項定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後， 將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權 不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押 權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。二、本件聲請意旨略以：第三人黃中仁於民國（下同）85年5 月 9 日向台北銀行股份有限公司（下稱台北銀行）辦理台北市 政府輔助公教人員購建住宅貸款，借款新臺幣（下同）112 萬元，並以第三人黃中仁所有如附表所示之不動產設定債權 額112 萬元之扺押權為擔保，權利存續期間自85年5 月9 日 起至106 年5 月8 日止，第三人則於87年8 月21日日將上開 不動產所有權移轉登記予相對人甲○○。嗣台北銀行與富邦 商業銀行於94年1 月1 日合併，以台北銀行股份有限公司為 存續公司，並更名為台北富邦商業銀行股份有限公司。詎清 償期屆至後，第三人未依約履行尚欠本金61萬2,388 元、利 息及違約金未為清償。為此，聲請拍賣抵押物，以資受償等 語，並提出扺押權設定契約書影本、他項權利證明書、土地 及建物登記簿謄本、借據、臺北市政府函、中央公教人員購 置住宅輔助要點、行政院金融監督管理委員會函等為證。三、上開聲請意旨所指等情，經核與聲請人所提出之前述文書證 據相符，揆之首揭規定及判例意旨，應認其此聲請於法尚無 不合，當予准許。
四、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　2 　　月　　24　　日 　　民事庭法 官 蕭錫証
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　2 　　月　　25　　日



書記官 林立原