臺灣臺東地方法院民事裁定 98年度拍字第10號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
兼法定代理人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：案外人陳玉豊於民國89年10月2日，以 其所有如附表所示不動產，設定新臺幣 (下同)960,000元之 本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所 負一切債務之清償，存續期間自89年9月26日起至124年9月 26日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各 個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權 設定登記在案。案外人陳玉豊邀丙○○為連帶保證人分別於 ⑴89年9月30日向聲請人借款570,000元，約定利息按週年利 率4.73%計算，借款期限自89年10月6日起至109年10月6日止 ，分240期每月攤還本息一次；⑵89年9月30日向聲請人借款 230,000元，約定利息按週年利率4.73%計算，借款期限自89 年10月13日起至109年10月6日止，分240期每月攤還本息一 次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個 月者，按上開利率20%加付違約金。詎自97年8月7日起即未 繳納本息，尚餘欠本金562,289元及利息與違約金，餘欠之 本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為 全部到期。又本件如附表所示之不動產嗣於95年12月26日移 轉登記予相對人乙○○、丙○○。為此聲請拍賣抵押物以資 受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證 明書、土地及建物登記簿謄本、借據及約定書等件影本為證 。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日 內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從 而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第85條第2 項，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 10 日 簡易庭 法 官 陳兆翔
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並依法繳納抗告費用。
中 華 民 國 98 年 3 月 10 日 書 記 官 李育志
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│附表： 98年度拍字第10號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│０│台東縣│台東市 ○○○段 │ │370 │建│ │ │90.67 │全部 │丙○○持有1/│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2、乙○○持 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有1/2 │
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│附表（建物）︰ 98年度拍字第10號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│０│７│豐谷南路5號 │梧州段37│2層加強 │４│４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │９│屋 │１│平│全部 │丙○○│
│０│５│ │0 │磚造住家│９│９│ │ │ │ │ │ │ │ │ │８│頂 │４│方│ │持有1/│
│１│ │ │ │用 │‧│‧│ │ │ │ │ │ │ │ │ │‧│突 │‧│公│ │2、陳 │
│ │ │ │ │ │４│４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │８│出 │８│尺│ │安持 │
│ │ │ │ │ │３│３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │６│物 │９│ │ │有1/2 │
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