臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 98年度司拍字第47號
聲 請 人 中華成長四資產管理股份有限公司
法定代理人 己○○
相 對 人 李國源律師即尤彩珠之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由尤彩珠之遺產負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。是抵押權人依此規定聲請拍賣 抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體 法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既 判力。故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償 期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於實 體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟 ，以求解決。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人尤彩珠之前手丙○○、乙○○ 、丁○○、戊○○為擔保債務，於民國（下同）86年4月12 日，以其原所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同） 24,000,000元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係 自86年4月12日起至116年4月11日止，以擔保其等對原債權 人臺中區中小企業銀行股份有限公司（即臺中商業銀行股份 有限公司）現在及將來一切債務之清償，嗣臺中商業銀行股 份有限公司將前開債權、擔保物權及其他一切從屬權利讓與 聲請人（其債權額為本金12,928,675元及利息、違約金等） ，均經變更抵押權登記在案。又債務人丙○○於86年4月16 日，邀乙○○、戊○○、丁○○、甲○○為連帶保證人，向 原債權人臺中區中小企業銀行股份有限公司借款20,000,000 元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為101年4月 16日，自借款日起按月平均攤還本金或利息，如一次未履行 ，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人逾 期繳交本息，依前開規定視為喪失期限之利益，而抵押之不 動產雖已於87年4月20日因買賣而移轉登記與尤彩珠所有， 惟尤彩珠於90年11月1日死亡，相對人亦經臺灣臺中地方法 院97年度財管字第76號裁定選定為尤彩珠之遺產管理人，且 原債權人亦於92年11月14日將前開債權、擔保物權及其他一 切從屬權利讓與聲請人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並 提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、債權讓與
證明書及報紙等影本及土地、建物登記謄本為證。三、經查，本件聲請經本院於98年2月3日發函通知相對人及債務 人等於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於 98年2月6日送達，相對人具狀陳稱：本件尤彩珠僅為抵押物 之受讓人，並非設定義務人或債務人，其聲請自屬有誤等語 ；債務人甲○○則稱：本件係因尤彩珠無力裝潢彰化縣二林 鎮○○街210巷5號房屋之門窗、扶手、地板及電線設備，銀 行商請伊幫忙找工裝修，惟嗣後廠商卻向伊請求付款，伊也 無力支付工程款等語。
四、本件聲請，經核並無不合，應予准許。至於相對人如對實體 上法律關係有爭執之事項，依首開說明，應另行提起訴訟， 以求解決。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 98 年 3 月 9 日 簡易庭司法事務官 邱志忠
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日之不變期間內本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳抗告費新臺幣1,000元）中 華 民 國 98 年 3 月 9 日 書記官 王宣雄
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│附表：(土地) 98年度司拍字第47號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│二林鎮 │新生 │ │385-24 │田│00 │02 │34.00 │2405/43290 │尤彩珠所有 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│二林鎮 │新生 │ │385-29 │建│00 │00 │78.00 │全部 │尤彩珠所有 │
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│附表：(建物) 98年度司拍字第47號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │357 │彰化縣二林鎮吉│彰化縣二林鎮新│鋼筋混凝土造4 │1層：51.48；2層：56.12│ │全部 │尤彩珠所有 │
│ │ │利街210巷5號 │生段385-29地號│層樓房 │；3層：56.12；4層：27.│ │ │ │
│ │ │ │ │ │84；合計：191.56 │ │ │ │
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