臺灣屏東地方法院民事裁定 98年度抗字第18號
抗 告 人 乙○○
丙○○
己○○
丁○○
戊○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於本院民國98年3 月23
日98年度司拍字第90號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、本件原裁定意旨略以：訴外人莊雪娥於民國83年1 月18日向 相對人借款新臺幣（下同）250 萬元，約定清償期依照各個 債務契約，並以莊雪娥所有如附表所示之不動產設定抵押權 為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，莊雪娥未依約履行 ，尚積欠本金30萬元及利息，嗣因分割，附表所示之土地陸 續移轉為抗告人乙○○、丙○○、己○○、丁○○、戊○○ 所有，對抵押權不生影響，相對人聲請拍賣抵押物，核與民 法第873 條第1 項之規定相符，應予准許，爰裁定准予拍賣 等語。
二、本件抗告意旨則以：如附表所示之抵押標的物早於82年間已 經分割完畢，而分割前莊雪娥之權利範圍僅有200 分之48， 抗告人分割後取得如附表所示各筆地號土地之所有權全部， 卻仍受莊雪娥之累而遭相對人聲請拍賣如附表所示土地，甲 ○○僅能向莊雪娥請求，不應向抗告人如附表所示之各筆土 地求償，而莊雪娥將其所有同段121-8 地號土地於87年間出 賣訴外人陳坤耀，陳坤耀持有同段121-12地號土地上則無相 對人之抵押權登記，且僅積欠30萬元債務竟對抗告人之5 筆 土地求償，相對人之請求為無理由，爰請求廢棄原裁定等語 。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；最高限額抵押權所 擔保之原債權，因最高限額抵押權人聲請裁定拍賣抵押物而 確定，民法第873 條、第881 條之12第1 項第5 款分別定有 明文。而抵押權人依民法第873 條規定聲請拍賣抵押物者， 係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律 關係存否之效力，於債權及抵押權之存否，亦無既判力。故 祗須其抵押權已經依法登記，並由抵押權人所提出之文件為
形式上審查，已能明瞭有債權存在，且抵押債權已屆清償期 而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。如對於此 項法律關係有爭執時，應由有爭執之人提起訴訟，以求解決 ，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之 理由（最高法院51年台抗字第269 號判例參照）。四、經查，相對人主張之事實，業經相對人提出抵押權設定契約 書、他項權利證明書、地登記簿謄本等件為證，上開借款債 務形式上即為如附表所示各筆土地上所登記之抵押權效力所 及。至抗告人如附表所示之各筆土地上所登記抵押權應否存 續之爭執，及莊雪娥於87年間出賣同段121-8 地號土地予陳 坤耀，並陳坤耀持有同段121-12地號土地竟無抵押權登記等 均涉及實體爭執，應另提起訴訟以求解決，尚非本件非訟事 件所能審究，抗告人據此為由提起抗告，求為廢棄原裁定， 非有理由，應予駁回。
據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第21條第2 項、第46條、民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 5 月 31 日 民事第一庭 審判長法 官 孫國禎
法 官 張以岳
法 官 潘 快
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│附表： 98年度抗字第18號 │
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東 │里港 │塔樓│ │121-8 │建│0 │0 │68 │200 分│所有權人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之48 │伯祈 │
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│002 │屏東 │里港 │塔樓│ │121-10│建│0 │1 │15 │200 分│所有權人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之48 │志成 │
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│003 │屏東 │里港 │塔樓│ │121-11│建│0 │1 │23 │200 分│所有權人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之48 │志豐 │
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│004 │屏東 │里港 │塔樓│ │121-13│建│0 │1 │35 │200 分│所有權人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之48 │志國、陳志│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │儒應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各2分之1 │
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│005 │屏東 │里港 │塔樓│ │121-14│建│0 │0 │50 │200 分│所有權人陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之48 │志國、陳志│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │儒應有部分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各2分之1 │
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正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀，經本院許可後始可再抗告，前項許可以原裁定所涉及之法律見解具有原則上重要性者為限。
書記官 黃麗燕
中 華 民 國 98 年 5 月 31 日