臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 己○○
非訟代理人 戊○○
相 對 人 吉登會館有限公司即阿薩姆酒店事業有限公司
1
法定代理人 乙○○
1
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：債務人以其如附表所示之不動產，為擔 保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： （一）登記日期：民國94年9月2日、95年11月8日、95年12 月11日。
（二）擔保債權範圍：本金最高限額新台幣185,000,000元 。
（三）抵押權存續期間：自94年8月24日至124年8月23日。 （四）清償日期：依各個契約約定。
（五）利息：依各個契約約定。
（六）遲延利息：依各個契約約定。
（七）違約金：依各個契約約定。
（八）債務人：鼎泰飯店有限公司、丙○○、丁○○○。 嗣全部抵押物於民國97年1月9日移轉登記與相對人吉登會館 有限公司即阿薩姆酒店事業有限公司。而債務人鼎泰飯店有 限公司於民國94年9月6日邀同連帶保證人甲○○、林守全、 丙○○、蔡唐榮、林哲民、徐美珠等人向聲請人借款①新臺 幣87,000,000元、②新臺幣67,000,000元，約定有利息、遲 延利息、違約金，借款期間自94年9月6日至109年9月6日， 前三年應按月計付利息，第四年起按月計付本金利息，如未 按月計付本金利息，即喪失期限利益，詎相對人自民國97年 11月6日起即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金150 ,814,860 元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資 受償，並提出土地暨建物登記簿謄本，及他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約 書、借據影本等為證。
二、本院於民國98年3月9日、98年3月31日通知相對人吉登會館 有限公司即阿薩姆酒店事業有限公司及債務人鼎泰飯店有限
公司、丙○○、丁○○○如認本件抵押權所擔保之債權額為 不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，相對人於98年 3月24日具狀陳述意見，略稱聲請人提出之欠款金額不符等 語，惟查拍賣抵押物事件屬非訟事件，法院所為准許與否之 裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，只須抵押權已 經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許 拍賣之裁定。是相對人陳述縱屬實情，亦係實體上之爭執， 應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加 以審究，附此敘明。
三、本件聲請相對人吉登會館有限公司即阿薩姆酒店事業有限公 司為抵押物之受讓人，依民法第867條之規定，抵押權不因 此而受影響，本件聲請，合於民法第873條第1項規定，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 5 月 20 日 埔里簡易庭法 官 蔡岱霖
以上正本證明與原本無異
如對本裁定抗告，於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳抗告費壹仟元）
中 華 民 國 98 年 5 月 20 日 書記官 王宣云
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│附表： 98年度拍字第51號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140 │旱│ │20 │43 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之1 │旱│ │1 │78.68 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之2 │旱│ │11 │31.04 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│004 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之3 │旱│ │4 │64.34 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│005 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之4 │旱│ │ │42.44 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│006 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之5 │旱│ │6 │82.98 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│007 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │144之1 │建│ │ │28.79 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│008 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │146 │旱│ │4 │86.07 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│009 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │147 │旱│ │10 │35.46 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│010 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │147之1 │旱│ │1 │76.17 │全部 │阿薩姆酒店事│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：建物 98年度拍字第51號 │
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│編│ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建 物 面 積 （平 方 公 尺） │ 附屬建物 │權 利│ │
│ │ │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬──┬──┬──┬──┼──┬──┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│要 建 築 材 料│ 地 │ 二 │ 三 │ 四 │ 五 │ 六 │地下│屋頂突出│屋頂│屋頂│屋頂│樓層│名稱│面積│ │所 有 權 人│
│ │ │ │ │ │ 面 │ │ │ │ │ │ │物 │ │ │ │面積│ │平方│ │ │
│號│ │ │ │及 房 屋 層 數│ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │一樓│ │一層│二層│三層│合計│ │公尺│範 圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│00│213 │南投縣魚池鄉明│南投縣魚池鄉中│旅社、餐廳、門│446.│372.│372.│372.│372.│297.│728.│ │53.3│55.4│36.1│3106│陽台│89.2│全部 │阿薩姆酒店事│
│1 │ │潭段第147地號 │山路250之1號 │廳、停車空間 │04 │28 │28 │28 │28 │5 │85 │ │ │9 │1 │.41 │ │ │ │業有限公司 │
│ │ │ │ │鋼筋混凝土造六│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│00│214 │南投縣魚池鄉明│南投縣魚池鄉中│旅館、停車空間│962.│969.│969.│969.│969.│ │1055│322.42( │ │ │ │6219│ │ │全部 │阿薩姆酒店事│
│2 │ │潭段第140、144│山路250之2號 │、機械室、門廳│88 │82 │82 │82 │82 │ │.26 │含一層面│ │ │ │.84 │ │ │ │業有限公司 │
│ │ │之1地號 │ │、水箱、樓梯間│ │ │ │ │ │ │ │積117.21│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │、餐廳 │ │ │ │ │ │ │ │，二層面│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │鋼筋混凝土造五│ │ │ │ │ │ │ │積117.21│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │，三層面│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積88) │ │ │ │ │ │ │ │ │
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