福建金門地方法院簡易民事判決 97年度城簡字第49號
原 告 戊○○
乙○○
丙○○
丁○○
共 同
訴訟代理人 吳奎新律師
被 告 甲○
上列當事人間97年度城簡字第49號移轉土地所有權事件，於中華
民國98年6月5日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將金門縣金城鎮○○○段二三○地號、金門縣金寧鄉○○○○○段一二二地號、金門縣金寧鄉○○○○段二一七地號土地所有權移轉登記與原告。
訴訟費用新臺幣叁仟柒佰伍拾元由被告負擔。
事實及理由
本件被告經合法通知後，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論 而為判決，合先敘明。
原告主張：原告之父蔡世璧（原名蔡世皮）於民國67年8月15 日與被告就金門縣金城鎮○○○段230地號（重測前地號為金 城四浦烏土溝城字第1129號）、金門縣金寧鄉○○○○○段 122 地號（重測前為金寧鄉大墓口寧字第24473號）、金門縣 金寧鄉○○○○段217地號（重測前為金寧鄉厝後寧字第24736 之1地號）3筆土地（下稱系爭土地）訂立買賣契約，約定價金 為新臺幣（下同）10萬元，其後蔡世璧於74年間死亡，由原告 4 人繼承蔡世璧依前開買賣契約對被告就系爭3筆土地之所有 權移轉請求權，為此依繼承與買賣之法律關係提起本訴，聲明 請求被告移轉登記系爭土地所有權等語，業據提出戶籍登記簿 、買賣協議書、分割協議書各1紙、對照清冊及戶籍謄本各2張 、土地所有權狀3件等影本為證，並有金門縣地政局98年5月4 日地籍字第0980003449號函附土地登記簿6紙、土地重劃對照 清冊2張在卷可佐；被告未到場爭執，亦未提出書狀否認或舉 證，自應認原告之前揭主張為真實。
按物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權 之義務，民法第348條第1項定有明文；而上述買受人之地位係 依民法第1148條第1項規定，於繼承開始時即由繼承人概括繼 承，且為蔡世璧之子之原告於蔡世璧死後已與依遺產分割協議 取得關於系爭3筆土地之契約上權利，自得請求被告移轉各該 土地之所有權。從而原告依繼承與買賣之法律關係訴請被告移
轉系爭土地所有權，即屬正當，應予准許。
依民事訴訟法第436條第2項、第78條，判決如主文。中 華 民 國 98 年 6 月 19 日 福建金門地方法院金城簡易庭
法 官 許嘉容
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。 書記官 徐振玉
中 華 民 國 98 年 6 月 22 日