臺灣臺南地方法院民事裁定 98年度司拍字第489號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 騰宇五金企業有限公司
統一編號
兼法定代理 甲○○
人
相 對 人 丁○○
號5樓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之 17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人騰宇五金企業有限公司、甲○○ 以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人騰宇五金企業 有限公司對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3 6,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國95年11月2 1日起至135年11月21日止，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人騰宇五金企業有限公司邀同相對人甲○○為連帶保 證人於①95年11月27日②97年11月26日③97年1月30日④97 年2月18日⑤97年4月29日⑥97年1月30日⑦97年2月18日⑧97 年4月29日向聲請人借用①26,500,000元②3,400,000元③90 0,000元④888,000元⑤510,000元⑥2,100,000元⑦2,072,00 0元⑧1,190,000元，借款期限至①110年11月27日②98年11 月26日③98年1月30日④98年2月18日⑤98年4月29日⑥98年1 月30日⑦98年2月18日⑧98年4月29日止，按期平均攤還本息 。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即 全部償還。詎相對人騰宇五金企業有限公司自①97年11月27 日②97年11月26日③98年1月23日④97年11月18日⑤97年11 月29日⑥98年1月23日⑦97年11月18日⑧97年11月29日起即 未繳納本息，尚欠本金共34,606,068元，依約定本件借款應 視為全部到期。又相對人甲○○已於97年12月17日將如附表 土地編號001、002、003、005號所示之不動產所有權移轉並 登記予相對人丁○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提
出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記 謄本5件、建物登記謄本1件、借據影本8件、利息條款變更 同意書影本、放款戶授信明細查詢單為證。
四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條、民事訴訟法 第85條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 6 月 26 日 司法事務官 熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本（記事勿省略），以核對裁定是否合法送達相對人；如相 對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更 登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本（記事勿省略） ，以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 98 年 7 月 1 日 書記官 許志杰
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│附表： 98年度司拍字第489號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南縣│佳里鎮 ○鎮○段│27 │道│78.45 │全部│
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│重測前：下營段60-5地號、面積76.00平方公尺 │
│所有權人：相對人丁○○ │
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│附表： 98年度司拍字第489號│
├──┬───────────────┬─┬────┬──┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│002 │臺南縣│佳里鎮 ○鎮○段│28 │道│70.37 │全部│
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│重測前：下營段60-6地號、面積71.00平方公尺 │
│所有權人：相對人丁○○ │
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│附表： 98年度司拍字第489號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│003 │臺南縣│佳里鎮 ○鎮○段│29 │道│42.43 │全部│
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│重測前：下營段60-7地號、面積44.00平方公尺 │
│所有權人：相對人丁○○ │
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│附表： 98年度司拍字第489號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│004 │臺南縣│佳里鎮 ○鎮○段│30 │水│74.59 │全部│
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│重測前：下營段60-8地號、面積75.00平方公尺 │
│所有權人：相對人甲○○ │
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│附表： 98年度司拍字第489號│
├──┬───────────────┬─┬────┬──┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│005 │臺南縣│佳里鎮 ○鎮○段│31 │建│1,594.70│全部│
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│重測前：下營段60-9地號、面積1,594.00平方公尺 │
│所有權人：相對人丁○○ │
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第489號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│電│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │梯│ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │樓│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │梯│ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│間│計│位│ │
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│001 │1 │臺南縣佳里│臺南縣佳│3層樓房 │90│90│90│44│2,│平│全部│
│ │ │鎮海澄里10│里鎮鎮安│鋼骨造（│7.│7.│7.│.5│76│方│ │
│ │ │鄰番子寮69│段31地號│有牆） │98│98│98│9 │8.│公│ │
│ │ │號之2 │ │ │ │ │ │ │53│尺│ │
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│重測前：下營段441建號 │
│所有權人：相對人騰宇五金企業有限公司 │
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