拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院(民事),司拍字,98年度,224號
PTDV,98,司拍,224,20090612,1

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第224號
聲　請　人　馬來西亞商富析資產管理股份有限公司台灣分公司
法定代理人　乙○○
相　對　人　甲○○○
　　　　　　　　　　　　號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人南雅實業有限公司及大樑建設有 限公司於民國86年1 月24日起，以其所有如附表所示之不動 產，為向聲請人（抵押權及債權輾轉讓與前為臺灣土地開發 信託投資股份有限公司、福爾摩莎資產管理股份有限公司） 借款之擔保，設定新臺幣（下同）①15,420,000元、②28,0 00,000元之本金最高限額抵押權，存續期限為①民國86年1 月24日至民國116 年1 月24日止、②民國86年8 月14日至民 國116 年8 月13日止，債務清償期依照各個債務契約所定清 償日期，經登記在案，嗣債務人南雅實業有限公司於民國86 年8 月20日邀同第三人高任首、李王凰女、王靜美為連帶保 證人向聲請人借款13,790,000元，約定借款期限為民國86年 8 月20日起至民國101 年8 月20日止，分期按月清償本息， 詎自民國88年3 月16日起，債務人南雅實業有限公司未依約 清償本息，積欠本金13,785,774元及利息與違約金，依約視 同全部到期，債務人南雅實業有限公司及大樑建設有限公司 於民國90年8 月14日將上開不動產所有權移轉予相對人，依 法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並 提出抵押權設定契約書影本二件、抵押權移轉契約書影本六 件、他項權利證明書影本二件、土地登記簿謄本一件、建物 登記簿謄本十四件、借據影本二件、臺灣高雄地方法院95年 6 月13日95年度執字第25661 號債權憑證影本一件為證。三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，然相對人 逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　6 　　月　　12　　日



簡易庭司法事務官　唐淑嫻
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣１千元。
書記官　潘素惠
中　　華　　民　　國　　98　　年　　6 　　月　　12　　日┌────────────────────────────────────────────┐
│附表： 98年度司拍字第224號│
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│編號│ 土　　　　　地　　　　　 坐　　　落│地│　面　　　　　積　　│權 利 │　　　　 │
│　 ├───┬────┬──┬──┬───┤　├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣　市│鄉鎮市區○段　○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │　　　 │
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│001 │屏東 │恆春 │龍泉│ │322-2 │旱│0 │8 │5 │42分之│ │
│ │ │ │水 │ │ │ │ │ │ │14 │ │
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│附表（建物）︰ 98年度司拍字第224號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ 　 │
│編號│建 號│建　物　門　牌│基　地　坐　落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 　　　　考　│
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合　　　　　　　　計 │及用途 │ │ │
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│001 │251 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓70.77合計70.77 │ │全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │ │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之十 │ │房 │ │ │ │分1萬分之532 │
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│002 │252 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓23.84合計23.84 │陽台面積3.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │19 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之十一 │ │房 │ │ │ │分1萬分之203 │
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│003 │253 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓23.84合計23.84 │陽台面積3.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │27 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之十二 │ │房 │ │ │ │分1萬分之204 │
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│004 │254 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓24.83合計24.83 │陽台面積3 │全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │ │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之十三 │ │房 │ │ │ │分1萬分之209 │




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│005 │255 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓37.38合計37.38 │陽台面積3.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │8 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之一 │ │房 │ │ │ │分1萬分之310 │
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│006 │256 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓30.26合計30.26 │陽台面積2.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │08 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之二 │ │房 │ │ │ │分1萬分之243 │
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│007 │257 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓26.1合計26.1 │陽台面積4.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │46 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之三 │ │房 │ │ │ │分1萬分之230 │
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│008 │258 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓25.4合計25.4 │陽台面積4.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │41 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之四 │ │房 │ │ │ │分1萬分之225 │
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│009 │259 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓25.4合計25.4 │陽台面積4.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │41 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之五 │ │房 │ │ │ │分1萬分之225 │
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│010 │260 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓23.84合計23.84 │陽台面積3.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │27 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之六 │ │房 │ │ │ │分1萬分之204 │
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│011 │261 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓23.84合計23.84 │陽台面積3.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │27 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之七 │ │房 │ │ │ │分1萬分之204 │
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│012 │262 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓23.84合計23.84 │陽台面積3.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │27 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之八 │ │房 │ │ │ │分1萬分之204 │
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│013 │263 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下1樓27.77合計27.77 │陽台面積3.│全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │47 │ │段250 建號應有部│
│ │ │一樓之九 │ │房 │ │ │ │分1萬分之235 │
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│014 │290 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│3樓21.63、夾層8.98合計│ │全部│共用部分:龍泉水 │
│ │ │柴路3之6號三樓│地號 │造、3層樓 │30.61 │ │ │段250 建號應有部│
│ │ │之三 │ │房 │ │ │ │分1萬分之256 │




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