拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,98年度,1287號
KSDV,98,司拍,1287,20090826,1

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　98年度司拍字第1287號
聲　請　人　馬來西亞商富析資產管理股份有限公司台灣分公司
法定代理人　庚○○
非訟代理人　己○○
相　對　人　壬○○
相　對　人　乙○○
相　對　人　甲○○
相　對　人　辛○○
相　對　人　丁○○
相　對　人　董明鈞之遺產管理人李淑妃
相　對　人　癸○○
相　對　人　戊○○
相　對　人　丙○○
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人壬○○於民國82年8 月16日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保案外人林碧對案外人保證責任 高雄市第十信用合作社所欠借款之清償，設定新台幣（下同 ）60,000,000元之最高限額抵押權，存續日期為不定期限， 約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案 ，嗣該不動產部分，先後因買賣關係移轉予相對人乙○○、 甲○○、辛○○、丁○○、癸○○、戊○○、丙○○及案外 人董明鈞所有，惟案外人董明鈞於民國九十六年四月三日死 亡，依臺灣高雄地方法院97年度財管字第97號裁定，指定李 淑妃律師為遺產管理人，亦經登記在案。
三、嗣案外人林碧邀同相對人壬○○為連帶保證人於民國83年10 月7 日向案外人保證責任高雄市第十信用合作社借用 50,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之 約定計算，按月繳息，到期清償本金，如未按期繳息時，借 款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期 在六個月以內者，按上開利率10% ，超過6 個月者，按上開 利率20% 加付違約金。又案外人保證責任高雄市第十信用合 作社於民國86年8 月23日簽訂合約概括讓與泛亞商業銀行股 份有限公司，且泛亞商業銀行股份有限公司於民國92年12月



30日奉准更名為寶華商業銀行股份有限公司，又寶華商業銀 行股份有限公司於民國94年7 月7 日將其債權及一切權利、 義務讓與通用商業資融國際有限公司，且通用商業資融國際 有限公司於民國95年8 月25日更名為嘉邁資融國際有限公司 ，嗣嘉邁資融國際有限公司於民國98年1 月23日將該債權、 擔保物權及其他一切從屬權利，讓與聲請人馬來西亞商富析 資產管理股份有限公司台灣分公司。詎案外人林碧自民國84 年11月30日起即未繳納利息，依上開約定，本件借款應視為 全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權 設定契約書影本4 件、他項權利證明書影本、土地及建物登 記簿謄本各1 件、借據影本1 件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　8 　　月　　26　　日 鳳山簡易庭
司法事務官
一、正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　98　　年　　8 　　月　　26　　日 書記官 吳和卿
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│附表： 98年度司拍字第1287號│
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│編│　　土　　　　地　　　　坐 　　落 │地│　面　　積　│　　　　　　　　　│　　　　　　│
│　├───┬────┬────┬───────┤　├──────┤　權　利　範　圍　│所 有 權 人 │
│號│縣　市│鄉鎮市區○ 　段　 │　地　　號 │目│　平方公尺　│ 　　　　　　　　 │ 　 │
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│01│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842 │旱│100 │全部 │壬○○ │
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│02│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-1 │旱│179 │全部 │壬○○ │
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│03│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-3 │旱│83 │全部 │乙○○、張玉│
│ │ │ │ │ │ │ │ │旬、辛○○各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │持分1/3 │
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│04│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-4 │旱│81 │全部 │乙○○、張玉│
│ │ │ │ │ │ │ │ │旬、辛○○各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │持分1/3 │
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│05│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-5 │旱│81 │全部 │丁○○ │
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│06│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-6 │旱│81 │全部 │董明鈞之遺產│
│ │ │ │ │ │ │ │ │管理人李淑妃│
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│07│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-7 │旱│81 │全部 │癸○○ │
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│08│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-8 │旱│81 │全部 │戊○○ │
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│09│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-9 │旱│83 │全部 │丙○○ │
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│10│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-10 │旱│90 │全部 │壬○○ │
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│11│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-11 │旱│90 │全部 │壬○○ │
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│12│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-12 │旱│90 │全部 │壬○○ │
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│13│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-13 │旱│90 │全部 │壬○○ │
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│14│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-14 │旱│90 │全部 │壬○○ │
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│15│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-15 │旱│90 │全部 │壬○○ │
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│16│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-16 │旱│90 │全部 │壬○○ │
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│17│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-17 │旱│90 │全部 │壬○○ │
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│18│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-18 │旱│90 │全部 │壬○○ │
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│19│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-19 │旱│19 │全部 │丙○○ │
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│20│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-20 │旱│19 │全部 │丙○○ │
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│21│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-21 │旱│375 │全部 │壬○○ │
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│22│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-22 │旱│18 │全部 │戊○○ │
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│23│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-23 │旱│18 │全部 │癸○○ │
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│24│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-24 │旱│18 │全部 │董明鈞之遺產│




│ │ │ │ │ │ │ │ │管理人李淑妃│
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│25│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-25 │旱│17 │全部 │丁○○ │
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│26│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-26 │旱│19 │全部 │戊○○ │
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│27│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-27 │旱│19 │全部 │癸○○ │
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│28│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-28 │旱│18 │全部 │董明鈞之遺產│
│ │ │ │ │ │ │ │ │管理人李淑妃│
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│29│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-29 │旱│17 │全部 │丁○○ │
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│30│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-30 │旱│2 │全部 │丁○○ │
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│31│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-31 │旱│37 │全部 │乙○○、張玉│
│ │ │ │ │ │ │ │ │旬、辛○○各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │持分1/3 │
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│32│高雄縣│林園鄉 │溪州 │1842-32 │旱│38 │全部 │乙○○、張玉│
│ │ │ │ │ │ │ │ │旬、辛○○各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │持分1/3 │
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