臺灣臺中地方法院民事裁定 98年度司拍字第858號
聲 請 人 台中縣后里鄉農會
法定代理人 甲○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 丁○○
5樓
相 對 人 戊○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人陳張秀菊以其所有如附表所示之 不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下 之抵押權：
（一）登記日期：民國95年5月12日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）4,800,00 0元。
（三）抵押權存續期間：自95年5月11日起至125年5月10日 止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：陳張秀菊。債務額比例：全部 。
嗣債務人陳張秀菊死亡，上開抵押物於98年1月8日移轉登記 予相對人乙○○、丙○○、丁○○、戊○○。而債務人陳張 秀菊於95年6月7日向聲請人分別借款2,500,000元、1,200,0 00元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期各為98年 6月7日、102年6月7日，如未按月付息，即喪失期限利益。 詎債務人自98年5月7日、98年7月7日起即未繳納本息，應視 同全部到期，計尚欠本金3,191,123元及利息、遲延利息、 違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細
等影本為證。是本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
中 華 民 國 98 年 9 月 22 日 民事庭司法事務官 劉佩欣
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 9 月 22 日 書記官 蔡永興